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紧急!从今天起德阳公积金贷款政策收紧,事关所有人

2021-06-10 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击

大家好,我是冷大侠。

首先想先给大家说一声抱歉,政策本来6月4日就已经发布,但昨天才看到。恰好,今天(2021年6月10日)又是德阳公积金新政策的生效日期。

也就意味着,只有哦豁一声say拜拜。

政策调整力度说大也不大,说小也不小。一句话就是门槛升高了,想从公积金那贷款到最低3.25%的利率,难度又上升了不少。

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没有公积金的我哭了!最低2.75%的贷款利率做梦都在想


本次德阳住房公积金调整的主要是废止了部分住房公积金支持防控新冠肺炎疫情政策。

重点呢,反正也以下两点:

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1逾期次数减贷金额调整为逾期1次贷款额度减少1万!2期2万、3期3万、4期5万,5期7万、6期10万,这样加。

    超过6次,不好意思,请你原路回家。


2、如果首套房非正常结清时间不满半年,不好意思,请半年后再来。(新房以备案时间为准,二手房以中心受理时间为准

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当然,如果按照官方公布的废止(德公积金管发〔2020〕1号)以及(德公积金管发〔2020〕2号)的部分,里面还很有一些被废止了的条款。

例如,受疫情影响缓缴公积金,感染疫情提取本人公积金,医护人员既可以提取首付也可以公积金贷款等。

但这些在当前这个情况,对很多人来说都废止不废止都没得影响了,所以冷大侠也就不再解读。

真正对各位老少爷们儿构成重大影响的,也就只有刚才说的那两条。

现在问题来了,这样的变化对你将产生什么样的影响呢?

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1、逾期次数关联贷款额度减少
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我记得,上一次政策逾期次数减贷款额度可是这样的:3期及以下逾期不减贷款额,逾期期数在4期、5期、6期的调减额分别调整为4万元、5万元、6万元!

3次及以下逾期,也不存在,贷款额度影响。

而上上一次是:逾期1次贷款额度减少1万!2期2万、3期3万、4期5万,5期7万、6期10万。


对,6月10日起又调回成以前的方式了。你别以为两三万的贷款额度不算啥,有时候1分钱难道英雄汉。

比如你本来可以刚好满贷40万的,但就因为逾期3次,贷款额度直接少3万,变成37万。而这时,你只有两个选择,要么加首付。要么公积金再少贷一点,商贷贷5万(低于5万商贷也不贷)。

如果你就缺这三万块钱呢,怎么办。

还有,以前4期是4万,5期5万,6期6万,现在是4期5万,5期7万,6期10万!逾期次数越多,伤害越高。

同样6次逾期,调整前后相差4万贷款额度。

你的错过让我感觉心好累。

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所以,也一直都在提醒各位,爱护你的征信,尽量不要产生逾期。我曾见过逾期30多次的网友,你有公积金也等于没有,公积金直接不能贷的同时,商贷也对你无情的挥了挥手说了一声,弟兄,出门倒右,慢走不送。



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2、非正常结清需要满半年
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这一条可以说是最让人难过的,因为我的朋友刚刚准备提前还了首套房的公积金贷款,也不多,只有10万没有还。

还了以后准备把最后一次公积金贷款的机会利用起来,3.25%的利率可不能浪费了呀。斥巨资准备买入一套大平层,但这个政策一出,直接就让他出门就摔倒在被提高的门槛上。

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原来提前还款后立马就能申请公积金贷款,现在政策一调整,就必须等半年。而半年就意味着那个十个人就有十一个人都会喜欢的绝版大平层在半年后早就没有了。

政策的调整,让换房的计划被打乱。

另外,需要提醒各位的是,新房以备案时间为准,在6月10日之前备案的不受影响,但如果是6月10日及之后备案的,就歇菜了。二手房的话,过了今天没有受理,也只有歇菜了。

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此番重新调整非正常结清需要等半年的政策,也是去年3月份颁布的。而上一次调整时,非正常结清后需要等半年的政策已经施行了两年,我以为它最终退出了舞台,以后再也不会出现了。

结果,这一次还没满两年,它又重新回到了舞台上。

我已经懵逼了。而且它来得非常突然,说来就来,没有一丝丝防备。准备在这两个月提前还款的朋友,不要绝望,半年后又是一条好汉了。


这里再温馨提示一下各位有公积金的朋友,一个家庭,只有两次公积金贷款的机会,只有两次!!!



通过这件事,总结一下。

政策会随着市场的变化而变化,变化的目的是迎合市场的节奏。你要相信,在中国,楼市永远都是政策市

政策宽松时,该抓住机会就要赶紧抓住,政策不是永久不变的,可能会在你不经意间就发生变化。

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就像爱你的人,嘴里说爱你,突然有一天他爱上了别人。在你没有防备的情况下,你能怎么办,爱自己就别哭。

而最好的办法就是,当一只快乐的单身狗!

最后,给大家推荐一款工具,不知道自己有没有贷款资格的点这里,查询一下就知道了。

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