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买不起商品房?德阳公租房了解一下!最低0.86元/平米·月

2021-04-29 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击

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新版《德阳市市区公共租赁住房管理办法,将于5月20日正式开始执行。

暂时没有房住的本地朋友们,或者来到德阳还无依无靠的外地朋友,今天就是你们的part,下面的内容要看仔细了,将决定你能不能便宜拥有一个遮风避雨的家。

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公租房就是作为保障性住房的构成之一,由政府提供的一种非常便宜的租住房屋,保障中低收入家庭有房可住。

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德阳有哪些公租房呢?
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在年初的时候,德阳市市区公租房摇号配租过一次,其中有,


城南片区:岷山路公租房小区,恒山路一期,恒山路二、三期,惠安西苑,舟山街公租房小区,康庄·春天,105、106小区。


城北片区:黄山路公租房小区,汾河路小区,汾河路B组团,千山街公租房小区,扬程渠路公租房小区,文昌巷小区,海棠巷小区,春兰·新城。


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△春兰新城实景图


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哪些人群可以申请公租房呢?
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1、符合保障条件的德阳市市区分散供养特困人员、低保、低收入住房困难家庭。指分散供养特困人员或享受城市最低生活保障待遇(低保)或民政部门认定的低收入家庭。

2、中等偏下收入住房困难家庭,指家庭收入在当地平均收入水平以下的住房困难家庭。

3、新就业无房职工(主要包括刚参加工作的大、中专及职业技术学校毕业生等。)

4、有稳定职业并在市区居住一定年限的外来务工人员。在德阳市区长期工作生活、有稳定收入、住房困难的外来务工人员。



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这些人群具备以下条件可以提出申请:
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德阳市市区分散供养特困人员、低保住房困难家庭、低收入住房困难家庭

1、申请人登记为德阳市市区城镇区域居民户口满5年;

2、申请人与共同申请人的人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。

德阳市市区中等偏下收入住房困难家庭

1、申请人登记为德阳市市区城镇区域居民户口满5年;

2、本年度家庭人均年收入低于上年度德阳市市区人均可支配收入的80%(家庭人均年收入按申请人与共同申请人来确定,上年度德阳市市区人均可支配收入以国家统计局德阳调查队发布的数据为准);

3、申请人与共同申请人无自有产权住房、其他政策性住房且未承租公房。

为了有效控制申请家庭为取得住房保障而将家庭成员突击迁移户口;以统计部门每年公布的人均可支配收入作为收入标准,实现可遵循的动态管理,使中等偏下收入住房困难家庭以较低的租金价格取得住房使用权。

 德阳市市区新就业无房职工

1、具有普通高中、全日制中专以上学历;

2、自毕业的次月起计算,毕业不满5年(不含5年);

3、已与用人单位(用人单位须有工商营业执照或统一社会信用代码证或事业单位法人证书)签订聘用合同或其他用工证明并缴纳社会保险,机关、事业单位在编工作人员具有进入单位的证明文件;

4、申请人和共同申请人在德阳市市区范围内无自有产权住房、其他政策性住房且未承租公房。

解决处于暂时性的购买力不足阶段,需要过渡性的住房以满足短期内的居住需求。

在城镇稳定就业的外来务工人员

1、户籍在德阳市市区范围以外;

2、在德阳市市区内工作并实际居住均满2年,实际居住时限以公安机关警务综合平台实有人口信息登记时间起算;

3、本年度家庭人均年收入低于上年度德阳市市区人均可支配收入的80%;

4、已与用人单位签订聘用合同或其他用工证明;

5、截止申请之日连续在德阳市人力资源和社会保障局或旌阳区人力资源和社会保障局参加社会保险并缴纳社会保险满2年;

6、申请人与共同申请人在德阳市市区无自有产权住房、其他政策性住房且未承租公房。

这类群体职业特征为公交司机、环卫园林工人、产业工人、商业服务业人员,对居住场所的选择往往跟随工作地点的变动而迁移,体现出较强的流动性,因而中短期的租赁型公共住房更符合其住房要求,并有助于减少生活、出行的附加成本,同时,支持并鼓励外来务工人员参与德阳经济发展。

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注:自有产权住房是指申请人及其共同申请人在德阳市市区范围内已办理登记或网签备案的住房,包括商品住房和限价商品住房、经济适用住房等政策性住房。

共同申请人是指配偶、未成年子女或已成年正在接受全日制教育的子女,以及与提出申请的监护人共同生活的被监护人。

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哪些情况不能申请公租房?



1、在申请之日前2年内(含2年)在德阳市市区买卖、赠与、拍卖或其他方式转让房屋的;

2、已享受公共租赁住房实物配租和经济适用住房、限价商品住房等政策的家庭,不得承租公共租赁住房;

3、未满35周岁的单身居民,新就业无房职工的除外;

4、申请人与共同申请人登记机动车辆价值(不含税价)超过8万元的(残疾人专用车除外);

5、有登记或网签备案的非住宅房屋;

6、其他不符合保障条件的。



有关公租房申请所需提交材料,请关注德阳房帮帮微信公众号,回复【公租房】即可获取申请材料清单。


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公租房租金收取


政府投资修建的公共租赁住房租金标准。对德阳市市区分散供养特困人员、低保、低收入住房困难家庭,继续执行低租金(原廉租住房租金水平)。

对在城镇稳定就业的外来务工人员按照德阳市市区市场租金水平的60%执行,其他保障对象原则上按照德阳市市区市场租金水平的70%收取。

特别提醒

入住公租房后,不能有以下行为,否则应当退回公租房。


1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
2、改变所承租公共租赁住房用途的;
3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
4、在公共租赁住房内从事违法活动的;
5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。


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△公租房示意图(图源网络)

注意,如果有以上行为,承租人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房;造成损失的,依法承担赔偿责任。

另外,公租房合同期限一般为3年。租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向德阳市住建局提出申请。

提出申请之后,还会进行审核是否符合续租条件,如果不符合条件,就应当腾退公共租赁住房。


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