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你等的城南规划来了,八角绵远河西定位产城一体!

2021-04-26 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击

Hi,各位朋友,大家吼啊,我是冷大侠。

前段时间,才看了城西的最新规划,也看了城北的最新规划。很多朋友一直想看看城南的规划,今天它来了。

八角片区绵远河西岸的最新规划,《德阳经济技术开发区绵远河西岸组团控制性详细规划(修编)》(以下简称规划)来了。

先来看看此次规划的位置。

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此次规划的范围是北至金沙江路、西至高山路、南至汀江路(临近经开区行政边界)、东至绵远河。

也就是我们熟知的城南高速出入口那里,也是城南汽车站所在的位置。总面积约5.76平方公里。

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从土地利用现状图可以看到,包括全球领先的食品和饮料企业百事公司在德阳修建的百事食品四川生产基地”(以下简称“百事四川德阳工厂”)也在这个区域内。

该工厂是百事公司在中国西南地区建立的第一家食品工厂,投资额为5000万美元。

此外还有全峰玻璃,南田机械,四川开德源,等等一些企业,也包括华星锦业为首的众多汽车商贸类的企业。以及团结小区、八角五区保障性棚改房等一些住宅小区。

所以该片区的定位是:集高端产业、汽车商贸、生活配套于一体的产城单元。

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蓝色部分代表的是已经批复但是还没有建设的地块。

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根据规划,此片区将规划形成“一心、一带、四板块”的总体布局结构。

其中,一心:以商业、医院、福利院为核心形成的综合服务中心。一带:沿绵远河打造滨河景观带四板块:商业服务板块、产业功能板块、生活配套板块。

规划城市建设用地面积542.58公顷,人口规模4万人。

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这也是目前德阳最南边的规划,已经到达的德阳最南边的南湖路。在这份规划里,用于城市建设的土地面积大约8138.7亩;其中住宅用地面积大约1091.7亩,公共管理与公共服务用地面积大约273.75亩;商业服务业设施用地面积大约495.9亩;工业用地面积大约3095.7亩,是最多的。

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区域里,也规划了教育科研设施用地2处,规划新建1所中学、1所小学。医疗卫生设施用地1处,规划扩建德阳经开区人民医院。社会福利设施用地1处,规划新建1处福利院。

以及1处社区综合体,2处肉菜市场,3处社区服务站,3处幼儿园。

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规划形成“一廊、一带、五轴、多点”的绿地系统结构。

“一廊”:依托成绵高速形成的生态廊道,“一带”:指绵远河城市景观带。

“五轴”:包括金沙江路景观轴线、齐湖路景观轴线、南湖路路景观轴线、白云山路景观轴线及雪山路景观轴线,“多点”:多个城市景观节点,包括各级生活圈居住区公园。

规划区内形成“三横两纵”的主要路网骨架。“三横”主要包括金沙江路、齐湖路、汀江路;“两纵”主要包括泰山南路、雪山路。


给水工程。近期用水由西郊水厂供给,远期由西郊水厂和旌东水厂联合供水。

污水工程。规划区排水体制采取雨、污分流制。由绵远河污水处理厂统一处理。

电力工程。规划新建1处110kV变电站,电源来自五里堆变电站,八角变电站作为备用电源。

燃气工程。规划1座高中压调压站。保留现有高压工业供气专线和次高压管线。

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