德阳
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又是别人家的小区!在CBD竟然把约3万方土地,用作业主私家园林!

2021-01-12 点击
中盛金尊御府

中盛金尊御府 7600元/m²

    址:泰山南路与雅河街交汇处西南角

销售电话:400-819-6698转2222

  商:乐山中盛房地产开发有限公司

一年级才开始学习“ABC”和“1+1”已经变成过去式,中国家长们的教育竞赛从幼儿园就开始了。


为了不让自己的孩子输在起跑线上,于是教育资源先进的高端的幼儿园变成了家长的首选,家长们通宵搭帐篷、打地铺、坐板凳排队只为求得一个幼儿园的名额。


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幼儿园家长通宵排队


然而德阳称得上高端的幼儿园屈指可数,根本满足不了广大德阳家长的需求。

现在,中国超高金苹果幼儿园落户德阳城南中央商务区麦德龙背后,正在如火如荼的建设之中,预计2021年9月将开学。


金苹果幼儿园以侵入式的双语教育,探究式的科创教育等教育理念占领中国幼教高地,并且四川仅在成都设有校区。


为什么只开在成都的高端幼儿园,会选择在德阳中央商务区落户?



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中央商务区 德阳的高端生活区

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政府在去年将德阳市政务中心由老城区的彩虹桥搬迁到了中央商务区的五洲广场, 政务除了常规政务中心的业务以外,还有20家金融机构、经开区管委会都在此落户。


政商机构云集,可以说这里就是德阳经济的中心,是德阳的金融城,板块价值攀升肉眼可见!

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任何一个城市的中央商务区都是升值潜力最大的区域。


美国纽约中央公园的房子从建成以来,价格持续向上,依旧一房难求。

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美国纽约中央公园及旁边房子


成都天府广场周围房地产项目,2019年6月二手房的挂牌价达到6-15万/㎡,是成都其他区域二手房价的6-10倍。


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中央商务区是未来德阳发展的核心区域。城市中央CBD已然而成,未来发展空间不可想象,升值空间更大。


所以说中央商务区的地段价值远远超过德阳其它片区。


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它是“成德一体化”中,德阳“向南发展”战略中最核心的、最成熟的黄金区域。

并且由此周边的业主及工作人群大都是高收入,高学历,高消费水平的三高人群,高精尖圈层就是金苹果幼儿园选址的潜在要求。

地段好,高知人群汇集的中央商务区,南至沱江路,北至嘉陵江路,东至旌湖,西至岷山路,范围面积本身就不广,目前已经很少有地可拍了。

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在这种寸土寸金的基础上,中盛·金尊御府拿下约95亩土地,并开发出3万方中庭园林景观。


这种豪横程度,可以说让购房者和隔壁开发商们都叹为观止,可能都想伸出大拇指为中盛·金尊御府点赞。


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大美园林 超脱于中央商务区的格局

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由于中央商务区的地皮紧缺,开发商一般也都会将容积率最大化。导致人口多,房子密,楼盘的居住品质也就下降了,造成了改善型需求想住市中心却不能追求低密品质的尴尬。


然而中盛·金尊御府却没有这样做,中盛·金尊御府光是园林就占地约3万方超过楼盘总体面积的三分之一。


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每亩价值850万,仅三个中庭园林土地价值就达到约2.7亿


2.7亿意味着什么?

意味着可以买一块规模可观的地。

比如在经开区可以买一个60亩的地(2020年5月成交的地块440万每亩)。

城北可以买一个40多亩的地(2020年7月城北成交的地块618万每亩)。

然后直接开发成一个新楼盘,直接净赚好几个亿。


而在中盛·金尊御府这里,宁可亏钱,也要在寸土寸金的中央商务区为你造一片园林,给你日常散步运动一个地方。


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整个内景园林是由一街、两心两巷、四庭两园组成,形成三进庭四进院的归家礼序。其中的三大中庭是占地面积约5000㎡的观澜庭-知春庭、约6500㎡的寻芳庭-曲景园、约10000㎡的望月庭-融春园,三景通过140米、220米的双轴景观带和590米景观跑道相衔接,移步异景。


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年龄段园林

并且中盛·金尊御府为三个年龄段的业主——儿童、中青年、老人,打造了全年龄段全天候的温度园林。包括老年人的棋牌区,按摩步道、小朋友的儿童游乐区、成年人的健身设备、环形跑道与下沉式会客厅。

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中盛·金尊御府让这约3万方的园林每一方寸地都尽其用,打造出中央商务区中“出则繁华,入则静谧”的温度社区。


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是真的豪横!

也是真的做到了从业主角度出发,给业主一个舒适的家。


在你明白中央商务区有多重要之后,你应该就会懂中盛·金尊御府的身价和潜力所在。


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而中盛·金尊御府在这种情况下,还敢用32亩打造园林,给业主宽阔与舒适,按理说只有在豪宅市场上才能享受到.


而在中盛·金尊御府,之所以如此打造园林,我想,大概是因为由来已久的产品品质“惯性”,不愿意屈就吧。


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「中盛·金尊御府」鼎立中央商务区

容磅礴山水于城央约3万方寸金土地,

为德阳礼献一处繁华城市之上的

诗意、典雅、尊奢的高阶生活园林

满足城南高净值人群大隐隐于市的浪漫情怀

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