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中央商务区几万业主都想晓得,这块地到底是搞啥的?

2020-09-16 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击

提起中央商务区的名字,现在是无人不知,无人不晓。

冷大侠扒过它156年的发展,从以前的地标区域到如今的地标区域,中央商务区已经从成长为德阳最贵的片区。

德阳房帮帮发布的最新一期的房价地图显示,中央商务区的均价结结实实超过了9000元/㎡,旌东新区河西、河东、黄河片区三大片区望其项背。

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中央商务区说,我不是来争大哥的,我只是想坐回曾经属于我的位置上。

可能,自从有政务中心加持之后,中央商务区奠定了他的“政治”地位,均价第一又奠定了它的江湖地位。

如今的中央商务区,已经相当成熟。衣食住行各种配套,教育、医疗、购物、商超、休闲、公园、政务、商业、金融等等都已齐备。

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想想当年鲁能南域中央刚刚开始修建时,周围有多荒凉。想想五洲广场开始修建时,周围才几个楼盘。时至今日,中央商务区已经没有几块待开发的土地了。

有哪几块其实数都数得清楚,以后是修住宅还是修什么我们也都门儿清。

唯独这块地,一直荒起,周围的楼盘都已经交房数年,它还是荒起。墙上的广告画面不知道换了几轮宿主了,它还是荒起。

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面积也不大,如果拿来养老鸭子,酸萝卜炖鸭子可能都下肚几轮了。

你可能天天都走哪儿过,但从来都不晓得这块地,到底是用来干什么的?

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说这块地之前,先说下它的隔壁子。

也就是如图所示这块地,住这周围的朋友不陌生,也应该没有忘记。

这块地曾经规划是雅河街变电站的位置,面积约5.6亩。

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2013年随着香江华府等第一批业主入住后,多次向市长信箱、书记信箱、省长信箱写信,反映该变电站建设将对小区业主身体健康造成危害,强烈要求迁建变电站。

环保部门在开展变电站的环评工作时,也受到来自广大业主的强烈反对,以致工程无法按计划于2014年动工建设。

2015年初重新选址,初步选择了沱江路以南、嘉陵江路以北、蓥华山路东侧的滨河绿化带内。因拟选址距周边居住建筑均相对较远,本意是可以避免与居住小区毗邻建设以打消业主的心理顾虑。

但在按程序进行公示的过程中,引发了拟选址周边的“大名城”、“凯丽景湖”、“天籁湖”等小区业主及四川工程职业技术学院师生等更多群体的异议,也不断通过市长信箱、书记信箱、省长信箱等渠道反映意见。故新选址并未达到化解矛盾的目的,反而引起了更大的意见。拟选址也因公示未通过而无法开展后续相关工作。

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之后的情况就不再清楚了。

根据之前的规划,在曾经规划的变电站以南,是生活市场用地,也就是我们今天要说的这块地。

这块地按照规划,用地性质为批发零售用地(农贸市场兼容商业),土地规模约10亩。

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2011年的时候通过挂牌出让的方式,四川省富江商贸有限公司和德阳世联投资有限公司115万/亩的价格竞得,总价也不过约1170万元

是不是感觉很便宜呢?

要不说撑死胆大的,饿死胆小的呢。2011年你能想到今天在这块地的周围会发生翻天覆地的变化吗。

这周围,五洲广场、香江华府、天悦湾、水岸花都、大名城等好多楼盘都是2010年拿的地。周围有啥嘛,啥球都没得。

除了鲁能2005年在隔壁子的隔壁子修了一个多层小区以外,水岸花都那一坨有一些小区以外,曾经的氮肥厂周围还是坑坑洼洼的土包包。如果你有钱也有见识,当年在这梭哈一块地,等到今天,也该赚了。

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那赚了没有喃?

打个滚不成问题。

2011年的约1170万,到2020年,估价2850.73万(估价期日2019年08月08日)!

为啥我晓得现在的价格呢?

因为该宗地,抵押给了德阳农村商业银行股份有限公司,且在2019年6月13日被查封。

去年10月,这宗地第一次推上了“变卖”的交易台。

起拍价,总价2566万元,流标。

1个月之后,降价到总价2200万元重新推上交易台,又流标了。

今年2月份,再度推出,依然不变的总价2200万

最终,它的盖世英雄还是踏着七彩祥云而来,带走了它。

盖世英雄又是谁呢?

四川文诚置业有限公司!

看着很熟对不对,没错,隔着几百米远的地方,文杰·莱茵广场抿嘴笑了一笑。

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