德阳
咨询热线:400-819-6698转9999

156年!德阳城南156年的发展简史!

2020-06-21 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击

冷大侠!这篇文章,非常长。

前段时间,我扒了一下海底捞签约五洲广场【详情】的消息。星巴克、肯德基、金逸影城也不约而同选择了中央商务区,中央商务区也早就不再是曾经那个懵懂的少年!

如今的它,风流潇洒,是万千少女迷恋的对象。

图片1.png

然而,这一路走来并不是一鞠而就的,未经磨难又怎会见到彩虹呢。

今天,冷大侠就带你去回顾一下,中央商务区光鲜亮丽的背后,曾经不为众知的故事。


1864年,德阳的地标!


其实,德阳城南才不是曾经那个少年,论资排辈的话,在座的各位都要跪下来喊祖宗才行。

清同治三年,也就是1864年。

德阳县的南郊,建了一座塔,叫鸣凤塔

可能是在德阳城南的位置,所以多数人只晓得叫南塔。

这是一座八角密檐式砖塔,高约40米,外观13层,内为10层,有磴道通至顶层。这大概也那个年代,德阳最高的建筑了吧。

南塔可是当年的网红景点,人们春暖花开郊游时,都会登塔远眺,从成都过来的人5公里远都能瞧见。

毫无疑问,南塔是德阳县当年的地标建筑,它的历史比德阳第一座桥——东平桥(东桥,始建1874年)的历史还长。德阳当年也有一句民谚是形容另外一个地标钟鼓楼的,现在看来却十分搞笑。

怎么形容的呢?

640 (1).jpg

德阳有个钟鼓楼,半截还在云里头”!

在当时,足见钟鼓楼的雄伟壮观,以及在德阳的知名度。钟鼓楼有多高呢?不知道你有没有数过现在的钟鼓楼,以前南街的钟鼓楼外观五层,高20余米(大约就是7F多层楼房那么高)!

是不是很牛逼,不过你要知道南街钟鼓楼是1785年重建的!比当年钟鼓楼还高的南塔,要昂起脑壳才看得到顶。

说了这么多,南塔在德阳城南哪儿呢?为啥从来没看到过呢?

没见过实物,但你多半见过它的照片。

640.jpg

南塔的地址在如今的泰山路与珠江路交汇处,你现在每次路过那里都会看到有几排红钻房。那儿就是南塔以前的位置所在,也没有人去诉说南塔的故事,所以很多人年轻人都不知道南塔的遗址。

以前在南塔的东侧,有一座寺庙,因南塔而得名叫南塔寺


1957年,德阳的方向!


从农业文明到工业文明,从一个普普通通的农业小小县城向新兴的重工业城市转型。德阳的创业故事里,不得不提一个重量级的嘉宾。

谁?

还能有谁!

西南重型机械厂,也就是中国二重。

cc11728b4710b9129a52ba62fcd9420593452241.jpeg

你现在看到的包括原来南塔的遗址,再往南,二重厂以东,到工农村,六七公里的地盘在六十年代至八十年代末一直是农田未退耕。

1956年9月,国家决定在德阳进行航空电子工业建设,拟建设“4厂4校”。

“4厂”包括:420厂(今成都发动机公司)、电子雷达780厂(今四川长虹公司)、776厂(今成都国光电子管厂)和711厂。

“4校”包括航空工业学校和2417、2418、2419三所航空工业技术学校。

不过第二年,根据党中央“保障重点、适当收缩”的方针和国家计划调整的统一部署,第二机械工业部决定推迟“4厂4校”的建设。“4厂4校”后来改建他地。

可能就差那么一点,长虹就在德阳了。

但是,没过多久,国家决定将原德阳工业区建设重点从航空电子工业为主调整为以重型机械制造和大型水力发电设备为主。

1958年报纸 因为军工企业必须保密,所以标题和内容说是在“四川某地”兴建。.jpg

1957年12月,确定在德阳县城南边建一个有12000吨水压机的大型重型机器厂,定名为西南重型机器厂!

西南重型机械厂的厂址在德阳、眉山、成都、简阳、宜宾5个地区选来选去,选了2年,最终仍选在德阳。

也正是这一次机遇,改变了一座城的发展轨迹。


1958年,德阳的人气!


德阳城南,哪里的人气很高?

工农村对不对!

1957年前,工农村连村都不是,以前叫“白衣庵”!“白衣庵”听这名字,你大概也知道,它就是一个寺庙,寺庙周边全是川西平原大坝的万顷良田。

“二重”与“东电”落地德阳,工部第一工程局3万余人从东北富拉尔基经“八千里路云和月”南下来四川德阳进行“二重”、“东电”建设,在广袤宽阔的德阳城南白衣庵的黑土地上,安营扎寨,安生立足。

有了人气,车水马龙,熙熙攘攘的“白衣庵”被正式命名为工农村

因此,工农村也被称作“德阳的中关村”。

有关更多工农村的故事,请查看杨德富先生写的《德阳工农村,沧桑六十年巨变》。

岷山路.jpg

建设“二重”、“东电”的建工部一局——华西集团前身第一大系统所属单位,建一局一公司、四公司、机施公司、安装公司、修配厂、水泥制品厂、建筑工程学校、子弟中小学、干部学校、局医院等单位云集工农村。

加之国家与中国二重、东方电机等重装企业一起布点建设的学校,一机部德阳重型机器制造学校、二重子弟校(后改为德阳三中)、二重技工学校、二重职工大学、德阳氮肥厂等的建设,德阳终于打破东西南北四条街道的格局,开始大力建设城南。从现存的101-1010二重厂生活区,富有历史感的红砖房就能看到曾经历史的影子,以及德阳城市发展的轨迹。

图片2.png

谁是德阳最早的改善?或许他们才是,上个世纪五十年代德阳还是一片砖瓦房的时候,他们就住进了楼房。他们在德阳土著的眼里无比荣光,他们的子女也更有优越感。

这一时期,也是典型的“福利房”时期,延续着计划经济时代的低租金福利分房制度,房子产权归单位,职工象征性支付租金租住,但谁能住、住多大面积要“论资排辈”

也在这一时期,1971年3月,因兴建氮肥厂,清同治三年建设的德阳地标南塔被拆除,塔下的南塔寺也被拆除。

曾经德阳城南的地标,没了。


1998年,德阳的商品房!


德阳第一批商品房是什么时候修建的?

1980年4月,邓小平同志明确指出,住房改革要走商品化的路子,从而揭开了住房制度改革的大幕。

1988年,《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》出台。此时第一家房地产企业出现,“德阳城市房产”它是德阳第一家房地产企业,而且是“国家队”。

1993年,由“中房集团”开发的代表德阳第一批商品房的北光小区A区登上历史舞台,分为ABCD四个区建设。

QQ截图20200616180136.jpg

第一批买北光小区商品房的人,才是真二八经的有钱人。北光小区是标志性的一步,从这个时期起,跟随全国住房制度的改革,德阳从萌芽阶段开始茁壮成长!

1997年,亚洲金融危机爆发,十人国务院总理朱镕基多次在谈话中提出“加快住房建设,使之成为新的经济增长点和消费热点”。

1998年,强力叫停住房实物分配,启动商品房市场。

原先的福利福利分房,以租养房制度侧底被终结。住房供给效率低,居住水平低下,住房分配不公,人均住房面积低,城镇发展进程慢等诸多住房矛盾,随着全国城镇住房制度的改革发生根本性的转变,德阳的城市发展也将开始提速。

到了1998年,此时的北光小区已经开发到了第四期——D区。从三线建设开始,德阳已经跨过了40年的发展。

QQ截图20200616180201.jpg


2003年,德阳的新房子!


2001年《关于加强国有土地资产管理的通知》出台,大力推行土地使用权招标、拍卖出让。2002年《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》出台,规定商业、旅游、娱乐和商品住宅等各位经营性用地,必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。

在中央继续推进住房制度改革和加大对房地产市场的调控力度的背景下,确定了房地产支柱产业的地位。

2003年对德阳来说,也是一个重要的时间节点。因为在这之前两权分离以及有偿使用土地制度的确立,大量拍卖出去的土地,将会在德阳大面积开花。

此时德阳房地产市场也处于青苗阶段,沉默了大半辈子的德阳珠江桥以南区域还是一片空白,大量的农田春耕秋收之中。

但是不要慌,它们马上就来了,从2003年到2010年间,它们陆陆续续开盘。


2003年,馨竹苑;
2004年,丽阳天下;
2005年,鲁能南域中央、湖水云天、建大家园;
2006年,水岸花都一期桃磎、川建蓝郡;
2007年,左岸半岛、锦绣珠江、水韵江南、CLD未来城、雅河小区;
2008年,凯丽景湖;
2009年,汇乐国际;
2010年,水岸花都二期云景;

2005年,鲁能南域中央开盘的时候,老城区的人跑过去一看,心里充满了鄙视,周围什么都没有,菜子花花非非黄,把房子买到这儿?疯球了么?!

图片3.jpg

从2000-2010年这10年间,旌城天际拿地了,凯丽景湖拿地后第三年开盘了。尤其在2008年5.12地震之后,德阳楼市迎来了一波消费周期,促使房价上涨32%左右。同年,英伦联邦、城南1号、南城都汇、鼎虹蓝城、五洲广场、大名城、香江华府、天悦湾、水岸花都悄悄的都拿地了。这一波土地的成交,是德阳房地产市场10年发展期的青铜时期,也将为下一个10年奠定发展基础。


2010年,德阳的三架“航母”!


2010年,华西希望、保利以及鑫凯基带来了三驾“航母”分别坐镇如今的黄河片区、中央商务区以及旌南新区河东片区。

回忆起来还真是有趣,三驾“航母”,在未来的10年里走了不同的路,最终的结局也不尽相同。对了,其实是四架,2011年还有一驾更大的。这里暂且略过,以后有机会我们再专门说说这四架“航母”的故事。

今天,暂且还是只说城南这一大片土地上的故事。

QQ截图20180829183429.jpg

2010年4月鑫凯基置业在旌南片区拿地约107亩,隔了几个月后又拿地约84亩,累计拿地4宗约191亩。将建设银鑫大厦旌南商业中心,进一步强化旌南人文居住区的商业和生活配套,提高旌南宜居的水平。它的出现,曾经一度空虚的城南居民极为振奋,并满怀期待。

2010年也将是一道分水岭,因为从这个时候开始,德阳楼市将进入更快的车道。


2020年,德阳的高度!


2010年,CLD未来城尾盘、锦绣珠江二期、水岸花都云景、凯丽景湖二期;
2011年,世家城南1号;
2012年,银鑫五洲广场、水岸花都云景、香江华府一期、凯丽景湖三期、汇乐国际二期;
2013年,世家城南1号、民福·旌城天际一期;
2014年,香江华府二期、水岸花都·院墅、文杰·莱茵广场、大名城一期;
2015年,世家城南1号、天悦湾一期、文杰·莱茵广场、香江华府三期、民福.旌城天际二期、汇乐国际三期、英伦联邦;
2016年,天悦湾二期、中央绿洲一期;
2017年,大名城二期;
2018年,世家·星湖湾、中央绿洲二期、天悦湾三期、新里程·时代天骄;
2019年,城南6号、同森锦樾1号一期、水岸花都蓝点、大名城三期;
2020年,同森锦樾1号二期、中盛金尊御府一期、(华西雅河苑)。


珠江路以南,二重厂以东,到工农村,六七公里的地盘在六十年代至八十年代末一直是农田未退耕。如今,还能开发建设的土地真的不多了。

QQ截图20200619191010.jpg

有趣的是,1971年3月因为兴建氮肥厂,拆掉了南塔寺。如今这个区域内仅存的较大的宗地也仅剩下它了,如果我没记错,这宗地迄今也有10年了吧。

而曾经高约40米的德阳地标——南塔寺,在156年后的今天,以另外一种形式出现,“它”的归来,依然是德阳最高的建筑,高约199.35米。

可能这就是命吧,156年前的南塔寺与156年后的总部经济大厦,都是德阳最高的建筑,都是德阳的地标。

它们,都在德阳城南,中央商务区。

德阳城南,它不年轻,它也不简单。

156年了!但,并没有结束。中央商务区还将担当起更重要的责任,履行更重要的使命。


ps:有关文中不恰当之处,与历史不符之处,请多多指正。原创文章,未经授权严禁转载。


云之道版权所有关于云之道

蜀ICP备18002794号 川公网安备 51060302510753号