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2020年德阳还有12个楼盘有待加推 有你的心头好吗?

2020-03-26 作者:豌豆尖儿 来源:德阳房帮帮 点击

大家好,我是豌豆尖儿。

上回给大家扒了一下2020年德阳待入市的纯新盘【详情】,虽然数量有十多个,但根据节点不同,开盘时间大多都尚未确定,可能今年上半年,也有可能拖一拖,就变成了明年再议。开不开得出来,就看开发商的心情了。就像有些地块,放个十年八年变鱼塘也很正常,谁叫老板有钱任性呢。

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但已经开盘的项目就不一样了,加推只不过是顺水推舟而已。2020年德阳还有哪些楼盘会加推新房源出来?莫着急,我们挨着挨着摆。

 

城北片区 

首府花雨树

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在售面积:107-145㎡(高层、小高层洋房)

在售均价:高层均价7000元/㎡,洋房均价7600元/㎡


首府花雨树,当前德阳城际北站前交通相当便利的楼盘。开发商是德阳本地品牌花雨树,已经在德阳开发了6个项目。

动作很快,从修建到目前外立面基本都已呈现,也不过1年多点点的时间。产品规划由高层和小高层构成,高层2梯4户,小高层是板式结构1梯2户,容积率也不高2.6。

当前所有楼栋都在做外立面施工,所有楼栋也都取得了预售许可证。不过项目楼栋中,还有15、16、10、11号楼未推。图中绿色字体为当前已开楼栋,户型面积82-145㎡,(82㎡已售罄),120㎡以下户型总价优惠6万/套,春季网络购房节优惠200元/㎡。

 

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世家雍锦湖

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在售户型:96-151㎡

在售均价:8500元/㎡

 

德阳高端楼盘第一梯队,世家雍锦湖必有一席之地。德阳本土房企世家置业打造的湖景房,3.15米的层高,约8米宽的阳台,一线临湖。此盘是多数人的仰望,少数人的臻藏。

 

占地面积68.78亩,总共规划了14栋高层建筑以及2栋商业。最高37F,最低24F。户型面积约96-195㎡,位于2、3号楼100㎡的小户型已经售罄。除了2、3#楼是2梯4户以外,其他楼栋均为2梯3户的板式结构。

 

当前在售楼栋1-4#楼,二期位于1-4#楼的北侧,有待加推。特价房7588元/㎡起,团购更多优惠。

 

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花雨树香颂

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在售户型:110-147㎡

在售均价:8400元/㎡

 

花雨树香颂位于城北淮河路小学旁边,距离北公园也很近,天然的好位置。

一期如图红色字体所示,自身条件不错,又赶上了德阳楼市的春风列车,只剩部分尾房,基本上算售罄了,毕竟去化率已经达到了92.98%。二期如图中绿色字体所示,包括3栋高层以及1栋商业,目前已经开工建设。房源也不是很多,仅330户,户型面积尚且不知,按照惯例,价格估计会比一期高一些。

 

目前一期尾盘可享受团购优惠。


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世茂璀璨天城

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在售面积:121-170㎡

在售均价:9000元/㎡

 

世茂璀璨天城,也是城北的高端品质社区,围合式布局规划了9栋高层住宅。这个盘给我的感受是楼间距不是一般的宽,比如3#到8#楼之间,就有大约73米。此外,周围也无其他高层,或者距离也很远,所以世茂璀璨天城的视野是非常舒服的,尤其是朝东一侧。

 

时间过得很快,还记得2018年世茂刚刚进驻德阳时,当年的楼市何其疯狂。如今1年多的时间悄悄过去,世茂璀璨天城5-7#楼也已经售罄,未推售楼栋2、3、8#楼,户型面积121、147㎡。当前在售1、4、9#楼,户型面积121、143、147、170㎡,9号楼是2梯3户的板式结构,所以目前在售的楼栋均价大约9000元/㎡。

 

德阳房帮帮团购有更多优惠,还有特价房来袭。

 

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美信国际花园城

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在售面积:121-145㎡

在售均价:9000元/㎡

 

美信国际花园城从去年5月底开盘以来,一直比较低调,首批次推出了1、8#楼,也卖得差不多了,到目前为止都没有再次加推。你要说真的没动静,除了在售的1、8#楼以外,其他楼栋最高的接近封顶。充分彰显开发商有钱就是硬气,不慌不忙让你摸不着猜不透。2020年是否会加推其他楼栋(黄色字体部分),还真是一个未知数。


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碧桂园旌湖上境

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在售面积:95-143㎡

在售均价:8900元/㎡

 

碧桂园旌湖上境目前已经推出了6-10#楼,剩下的还有1-5#楼未推出,大约1200套房源。碧桂园旌湖上境北区,目前推出了1、9#楼,还有2-8号楼共7栋未推出,大约也还有1100套房源。两个楼盘加起来大概还有12栋楼,2300套房源。

 

众所周知,碧桂园乃高周转项目,2020年必加推后续产品。

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孝感片区 

锦利滨湖国际社区

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在售面积:111-140㎡(高层、洋房)

在售价格:高层均价6800元/㎡,洋房均价8000元/㎡带车位

 

孝感的“四大天王”楼盘之一,由锦利·锦城壹号和锦利·锦御府以及一座近10万方的旌城湖构成,统称锦利·滨湖国际社区。当前在售的就是锦利·锦城壹号,也就是图中所示,妥妥的几百亩大盘,容积率也很低,仅2.0。【详情


项目旁边锦利自己修的旌城湖体育公园已经实景呈现,其中还有儿童游乐区、篮球场、足球场、露营区等等,环境好功能强,一家老小都有去处。

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产品主要是高层和洋房,带花园的洋房极其稀缺,锦利就包揽了德阳洋房界的大片。环境是其最炫酷的一张牌,同时它也是孝感优质楼盘中的狠角色。

高层目前在售4、5#楼,洋房在售18-20、23、24#楼,未标的都是未推出的房源。后期还有锦利·锦御府待售,目前在售房源性价比还是很高。近期我们网络春季购房节有特价房,德阳房帮帮团购更划算。

 

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恒大翡翠华庭

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在售面积:110-142㎡(高层、洋房)

在售价格:高层均价7600元/㎡,洋房均价8500元/㎡

 

还是孝感的“四大天王”之一,而且可以说是“四大天王”之首,占地面积最大,约269亩;南北地块加起来约2900多户,楼盘户数最多。容积率也不高,还是只有2.0。【详情

2019年全国房地产企业NO1,坐镇孝感,扛把子一般的角色。目前在售的就是南地块,也是一期。整体规划也是高层围合式布局,洋房坐北朝南,巴适。一期一批次推出的1-5#楼和14、15#楼,如图中红色字体。目前已经售罄,首次开盘那去化的速度,至今记忆犹新。

近期加推出高层11#和洋房16、17#楼,户型面积高层约110、122㎡,洋房约110-142㎡。团购优惠多,折扣也多。

 

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顺兴琥珀城

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在售房源:98-115㎡(整体面积段76-140㎡)

在售均价:6800-7200㎡

 

如果前面两个楼盘的容积率已经很低了,那这个盘的容积率更低,仅1.98。整体由9栋一梯两户花园洋房和5栋两梯四户小高层组成,南低北高,分两期开发。这种容积率、这种产品规划依然是德阳楼市现目前所稀少的产品类型。

正儿八经的感觉,那洋房建筑面积117㎡,走进去完全像高层130㎡户型所带来的感受,公摊小得房率更高,这就是洋房的优势。


首批次推出的2#楼是7F的纯板式电梯洋房,4#楼是10+1F纯板式电梯洋房,都是一梯两户,已售罄,10#是塔式小高层,2梯4户,还剩部分房源,面积98-115㎡。目前9#楼洋房在售,户型110㎡。

 

图中未标的就是未推的,近期将加推6#、14#楼,今年其他楼栋加推也势在必行。产品优质,团购性价比更高,认筹交5000最高抵50000。

 

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城南片区

中融大名城

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在售面积:89-151㎡

在售均价:7920-8720元/㎡带车位

 

时间是不等人的,中融大名城已经成了一个跨时代的作品,在城南湖景房中独竖一帜。建筑面积约113㎡也可以临湖,建筑面积约125㎡也可以临湖,享受湖景并非一定要大户型。89㎡甚至可以做三房,谁说低总价小面积不能与旌湖相融呢。

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大名城,除了10#在售房源稍多以外,其他绿色字体的在售楼栋房源所剩不多。一共15栋楼,目前只有三期最后一栋11#楼尚未加推。2020年也将成为这个时代百亩大盘大名城的告别之年,推完最后一栋再无新房源,且买且珍惜吧。

 

近期优惠,最长贴息2年+工资直补+产权车位+团购优惠,划算。

 

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德阳吾悦广场

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在售面积:107-129㎡

在售均价:6600元/㎡

 

德阳吾悦广场,城南的商业综合体,全盘一共2614户。从去年6月份首次开盘以后,基本每个月都会拿新的预售证。前几天11、13#楼取得预售许可证以后,德阳吾悦广场全盘住宅都已取得预售许可证。上周,加推了5#楼,户型面积约107㎡和117㎡,团购1.5万抵5万,价格更优惠。

 

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敏捷东樾府

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在售面积:92-175㎡

在售均价:6200元/㎡

项目地址:南山路与千岛湖路交汇处东南角

 

敏捷东樾府位于经开区,北面紧挨着天立国际学校,有柳梢堰湿地公园作为配套,片区内今年初新拍了一块商业用地,还有经开区富乐游乐场已开工。

敏捷自己也于3月16日刚刚在经开区再次拿下一块118亩的住宅用地,成交价386万/亩,成交楼面价2144元/㎡,后期还有表演的时候。

 

敏捷东樾府项目共80.57亩,共14栋点式住宅,价格便宜走量也快,一共13栋楼仅剩7、8#楼未开,92㎡的小户型也基本售罄,目前主要是4-6#楼在售。团购更优惠。

 

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打个春天结

 

天气回暖,德阳楼市也回暖了,疫情压抑的需求正在释放,最近每个周末各大售楼部都是人气爆棚。

 

其实现在买房的选择并不算多,随着德阳城市不断发展,中心城区里能安放灵魂的地方越来越少,越好的地段品质越高的产品,价格也让人高攀不起。

 

所以啊,不想以后安家十万八千里远的话,看到合适的就可以抓准时机下手了。春天来了,风光正好,还有网络购房节送你优惠助你一臂之力。

 

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