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说出来你可能不信,德阳还有6千多的小高层楼盘

2020-03-06 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击
顺兴琥珀城

顺兴琥珀城 6900元/m²

    址:孝感镇玉兰街与太华山路交汇处西北角

销售电话:400-819-6698转9999

  商:德阳市顺兴房地产开发有限责任公司

大家好,我是冷大侠。

最近陪两个朋友看房,帮他们选房的同时也听到了很多有意思的事情。每个人或许对房子的要求都不同,但有些硬性的选房框架是一致的。

就像这次疫情,真的教会大家如何选房,连我那从未关注过的朋友也知道在选房时要尽可能选择通透的房子。

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我陪着他在德阳各大售楼部转悠时,看着有些人买房完全就是一副懵逼的状态,人家说什么他都嗯啊哦的,感觉好像听明白了,实际上压根儿什么都不懂。人家只把好的一面展现出来了,撇的一面都藏得好着呢。

我在一旁听着也只能听着,但愿他会开心吧,谁叫他没有我这个朋友呢。

真是可惜极了!

以后我将陆续给大家分享一下德阳这些楼盘。

希望能给你一点帮助,免得自己像一颗水煮白菜,太透明了。

疫情后,很多人买房的想法变了,想买低密度社区,买通透。有人看中了孝感的顺兴琥珀城,问我觉得如何?

今天,我们就盘它。


楼盘基本信息

楼盘名称:顺兴·琥珀城

产品类型:小高层、洋房

占地面积:64.42亩

容积率:1.98

总户数:759套

面积段:77-129㎡

层高:3米
        物管费:1.44元/月·㎡

物业管理:花样年国际物业

开发商:德阳市顺兴房地产开发有限责任公司

在售产品信息

预售楼栋:2、4、9、10#楼

套数:205套

梯户比:1梯2户和2梯4户

面积区间: 小高层76㎡、93㎡、98㎡、 115㎡;洋房:117-118㎡、105㎡

装修标准:清水

交房时间:2022年3月30日前

01地段配套


有关孝感,我想都不必多讲了。包括孝感的前世今生,未来趋势等等,我已经发过很多文章都是与孝感相关的。感兴趣的哈,可以点下面这些标题阅读。

不用怀疑,可能我们真的需要重新认识一下孝感了!

孝感的不平凡之路:4个公园1个湖3个学校1个站15个楼盘

16盘聚首的孝感,离春天还有好远?

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如果文庙广场是德阳城市中心,那顺兴琥珀城就是孝感片区的中心位置,这样的位置是有很多好处的,比如不临主干道,没有来来往往的车流。

你对孝感的看法先丢到一边去不要管,就单看顺兴琥珀城所在的位置,还是非常适合居住,起码安静。

 交通上:要去孝感则要看你是从什么方向而来,比如柏隆、德新、肖家场、扬嘉等方向到孝感你不会觉得太远;从城区去往孝感必经一条路,穿过青衣江下穿。目前看来略微不方便,不过这仅是暂时的,太华山路、长白山路、紫金山路、银山北路等等,未来通车以后与主城便无缝衔接。

此外,还有一套更重要的路,钱塘江路,这条路是孝感片区与旌东新区形成配套共享的“山海关”,据我所知这条路已经有一段提上日程。

公交也还行,15路、3路、19路,包括在项目旁规划的两条新线路,可以直达德阳万达广场。

更重要的一点:离城际北站近,这是孝感的优势

总体看,目前交通便捷程度还不错。

 教育方面:看过我之前写的4个公园1个湖3个学校,你就应该知道琥珀城的教育配套还是可以,涪江路小学就在对面,走路5分钟足够了。项目旁边规划了涪江路小学附属幼儿园,而且是公立的。

我只敢说有学校,你要问我教学质量如何,那你算是问错人了。我没有读过,也没有跟这里面的小学生做朋友,不好回答。

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 商业:离项目约600米的地方有菜市场、大超市,日常生活所需没有太大问题。如果想要逛商场,整个孝感都还不够,虽然有规划,但规划是规划。

 环境:方才就讲了此盘不临大路,生活氛围静谧,周围也都是住宅小区,以后的生活氛围还是非常不错。另外,琥珀城自身规划了一个公园琥珀城公园,外加孝感的旌城湖体育公园,以后休闲有去处,打球、遛弯、晒太阳啥的,大草坪伺候就行了,生态环境是非常棒的。

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 综合而言,从孝感这个位置看,交通比较便利,环境优势明显,商业配套还行,教育优势很好。


02产品规划


先说开发商,顺兴房产。德阳本土房地产明星企业,有它一个位置。

琥珀城占地64.42亩,容积率1.98,产品类型主要包括洋房和小高层。盘不小,但这容积率确实挺小,配置1梯2户的洋房产品和2梯4户的小高层产品,这个在我看来相当舒服,是德阳市场上少见的品质类型。

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整体由9栋一梯两户花园洋房和5栋两梯四户小高层组成,南低北高,分两期开发。地块南是远东名都华府和鸿成仁合府,西侧是阳光中央公园,南侧则是远东的另一块住宅用地,东侧是怡警花园,这一块,选房的时候就要多注意一下。

小区内部规划7个景观组团构成,分别为蓝花楹、紫薇、红梅、腊梅、樱花、紫玉兰、垂丝海棠组成。小区园林植物的多样性挺好,以后不会在冬季显得枯燥。

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有一点很特别,开发商在小区里的每一栋楼山墙位置都种植了中草药,中草药植物散发的药用成分,不仅有驱蚊虫的功效同时对老人小孩还有益!

此外,荧光跑道、儿童娱乐设施、体育健身设施都具备,还有一点值得提一下,小区里有直饮水设备,这个也不常见,小区里耍渴了可以直接喝的直饮水,不过使用的时候要注意卫生。

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当前在售的2#是7F的纯板式电梯洋房,1梯2户;4#是10F纯板式电梯洋房,也是1梯2户;10#是塔式小高层,2梯4户。

其中洋房都是南北朝向,通透!户型117-118㎡、105㎡。琥珀城的洋房,给我的感受的你走进样板间,感觉这房子怎么像尼玛130的户型,敞亮。这就是板式1梯2户的好处,公摊小,实得面积大。正儿八经可以,不信的话我带你去观赏。

小高层户型4个朝向,户型面积76㎡、93㎡、98㎡、 115㎡。小面积户型现在太吃香了,10#好像也没剩啥小户型了。


03购买建议


 第一个建议:琥珀城,在孝感区域,产品有一说一很不错。价格在同区域也非常有性价比,要知道,这个1.98容积率的楼盘,小高层产品,均价也不过6800元/㎡左右,还有车位优惠活动,团购优惠1%,还有特价房,小高层交2万优惠2万。综合性价比,高。

另外就是洋房产品,带花园的稀缺,当然也偏贵。普通人和没时间养花花草草的朋友,建议中间楼层就行了,主要买个南北通透,实得面积大就行了。价格也不贵,洋房均价7000多点,总体而言还是有很高的性价比。

 第二个建议:在琥珀城选房,除了要知道剩余哪些楼层外,更重要的是眼光,要会分析优劣势!时间紧张,有兴趣的可以找冷大侠了解。

当然,我依然也分享过,教你如何在一个小区里找最好的位置【详情】。看不懂,或者想就琥珀城来一波指导的,请私聊我的微信。

不过,请带着真诚来,时间有限。

莫耽误各自时间!


>更多楼盘详情<

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