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德阳楼市1月房价地图出炉 上月TOP3蝉联成交排行榜

2020-02-11 作者:豌豆尖儿 来源:德阳房帮帮 点击

大家好,我是豌豆尖儿。

 

万万没想到,2020年的第一个月会以这样的方式开端,在家宅了半个多月的我,无比怀念以往每一个想出门就出门,想吃火锅就吃火锅的普通日子。

 

但比起前线抗疫奋战的医务人员们,我们这些只需要乖乖呆在家的人已经幸福了千倍万倍。所以继续宅家不乱跑,返工的也注意防护,是我们能为这场防疫大战做的最实际的事。

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回到德阳楼市来看,大家都很关心疫情对楼市影响几何?

这就为你送上1月房价地图及排行榜。


1月房价地图

 

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①全文数据均来自德阳房管局官网、旌阳区房管局官网,均是住宅网签备案数据,德阳房帮帮统计整理分析,统计时间2020年1月1日-31日。 

 

②本房价地图将德阳主城区细分为13个片区,北边3个片区有降幅,一个持平,孝感片区也有降幅,老城区继12月降幅之后反转为正增长,旌东片区有降幅,南边5个片区4个有降幅,1个有增幅。 

 

③细分来看,1月老城区涨幅最高,891元/㎡,12月老城区降了379元/㎡,本月重新涨回来,老城区楼盘较少,波动较大。

降幅最大的是中央商务区,降了2111元/㎡,12月被同森锦樾1号拉高的均价,本月回落到正常水平。其他片区大部分有不同程度的降幅,年底的优惠多,特价房多,价格也被拉低。当前天元暂无在售楼盘,所以暂且未统计均价信息。 

 

④尽管有降幅,德阳8字头的片区依然有3个,与前两月持平,均价7字头片区5个,较12月多2个,6字头片区4个,较12月少1个。

 

⑤该数据为片区内近期备案楼盘平均水平,不代表具体楼盘具体房源价格,不代表未来新开盘楼盘价格,仅供参考。

 

1月成交均价排行榜

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还是那个规矩,别墅不参与排名。

 

12月份同森锦樾1号这个“万元户”,本月回归8字头,均价排行冠军被同片区的高端住宅水岸花都·蓝点拿下,首次上榜就拿冠军,这就是空中别墅的魅力。

 

1月8字头的车厢共有9节,第2、3、4节车厢都被城北改善楼盘占据,上月冠军同森本月排在了第5,其后仍是城北楼盘,城南的楼盘数量本身已经不占上风,高端楼盘数量也没有城北多。

 

虽然年底活动让环比房价下降的楼盘变多,但7字头的车厢却从6节增加到8节,6字头的车厢从4节减少到3节。

 

1月成交套数/面积排行榜

 

 

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1月的套数和面积双销冠由绿地新里城蝉联,成交176套,2.19万方。亚军依旧是上月的吾悦广场,成交85套,0.96万方。你说巧不巧,季军同样是上月的同森锦樾1号,成交70套,0.84万方。

 

冠军亚军以性价比取胜,季军以及排名第四的碧桂园·旌湖上境则说明高端市场也有人买账,房子并非你想象中的房价贵了就无人问津。 

 

从区域上看,城南6个楼盘榜上有名,城北楼盘5个,孝感楼盘3个,旌东楼盘1个,本月孝感的上榜楼盘减少1个,表现不如上月。 

 

1月成交金额排行榜

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 有意思的是,1月吸金排行榜,TOP4也跟上月一模一样,冠军由绿地新里城夺得,成交金额1.53亿元,拿下成交套数、面积、金额三个销冠宝座。亚军同森锦樾1号成交0.71亿,季军吾悦广场成交0.62亿。

 

1月份仅有3个楼盘成交金额环比上涨,其他楼盘成交金额有所下降。 

 

打个开工结


每年年底本就是开发商做活动冲量的时候,春节的特价优惠加上较长的假期,让1月份的排行榜从价格到成交套数面积都有所下滑。

 

这种局面在2月份不会好转,只会更差,因为受疫情影响,售楼部已关停大半个月,想有成交并非易事。

 

而当前最重要的,也不是成交,而是前线的疫情,是我们每一个人的身体健康。

 

疫情影响的是全国上下,方方面面,我知道很多顶梁柱有一家子要养,压力非常大,但正因如此,正是为了家人,一定不要太过焦虑,要规律饮食,休息好才能提高免疫力,拥有健康的体魄,待雨过天晴,也能更好地迅速投入工作。

 

希望疫情早日过去,大家都能回归正常的生活。


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