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德阳城北这个湖景房新盘,你们可能等了很多年了

2019-11-21 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击
瑾尚德郡

瑾尚德郡 待定

    址:莹华山路与汾河路交汇处西北角

销售电话:400-819-6698转9999

  商:德阳市民福房地产开发有限公司

I AM COLDMAN

今天,我要给大家扒一个富有传奇色彩的楼盘。

在没有公布这个楼盘之前,你能从这几个关键词想到它是哪个盘呢?

城北、湖景房、御锦苑与龙湾上城、北公园.....

我猜,只要是德阳房帮帮有点资历的粉丝必定已经猜到了,它是城北一环内最后一块湖景房宗地。

它夾在御锦苑和龙湾上城的中间,它宗地辽阔临湖面长达0.28公里,它被誉为城北人从众期待的项目。

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许多人对它抱有期待,抱有幻想,抱有欲望。

但是它,如西施浣纱里的那条小鱼儿,望着旌湖之美忘了怎么游泳,这一沉就是数年之久。

当城北的龙湾上城一期售罄、二期售罄;当御锦苑红冠旌城,业主已经入住数年;当城北大发展历程已经跨过了青衣江路,开启了旌东新区的大发展历程;当城北已经是世家雍锦湖的天下时;

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它终于有了一丝消息,一般人估计都难以发现。

冷大侠也是在蛛丝马迹中察觉到了一点点线索,今天,它来了。

如果不出意外的话,我猜它的案名叫做:瑾尚·德郡

它总计面积76余亩,原本我以为它是一宗超过100亩的大地,实际上与我想象中还是有一些差别。容积率3.5,规划建筑面积23万方。

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毫无疑问,这是一个超千户的大盘。你看它地块方方正正,毫无一物,如果有也只有中间那寂寞的石墩子和周围茂盛的植被。你看它正临旌湖,面朝湖湾藏风纳水,典型的富豪居所。

熟悉它的人必定也知道它背后的主人,有趣的故事无时无刻不在发生,有钱可以任性。

你看这宗它笑傲旌湖,坐怀不乱。满足不同功能需求的同时,它也看惯了德阳楼市的风风雨雨,它可以毫不客气的讲:哼,德阳楼市什么没有见过?

是的,论资历论辈分它都可以这样讲。它看过了德阳楼市最艰难的三年,也错过了德阳楼市最疯狂的那两年。但,那又怎么样呢?

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有句名言叫做:一切都是最好的安排。

在这个不好与不坏的时代,给予它的都是机会,都是被沉淀下来的精华所在。那就来吧,瑾尚·德郡,面对未来未来又要来的疾风吧。

正如刚才所言,你已经是城北一环内最后一块湖景房地块,享受片区的高度成熟、坐拥名校与知名商圈,这是你傲娇的资本。但别忘了,你还有竞争对手在与你同在一个片区。

鉴于你已经不睹这红尘俗世太久,我帮你瞅瞅。

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在你的背后有花雨树香颂,与实验小学淮河路小学门对门,一期2018年8月29日开盘,2019年11月时已经去化了85%,二期明年就来。

你的背后还有一个金色维也纳,一期已经交房一套都不剩了,二期明年也要来了。还有银河广场,不过不用担心,它体量不多全盘才356套。还有明鑫巧寓、观棠、北辰北苑,都不足为虑,他们都太少了。

你真正的对手,在你隔壁,它们是世家雍锦湖、碧桂园旌湖上境、文泰蔚蓝半岛,以及花雨树香颂和首府花雨树这两兄弟。

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像你这样湖景房地块,他们都比较喜欢做大户型,你看他们现在在售房源的户型比例,尤其是旌东新区,130㎡以上户型占比32%,城北片区近占比10%。

再看看同为湖景房的楼盘,你的邻居世家雍锦湖,均价8800元/㎡;你的斜对门儿碧桂园旌湖上境均价8900元/㎡;还有你的远亲同森锦樾1号,均价9000-11000元/㎡;还有你的朋友水岸花都蓝点,虽然还不知道开盘多少钱,但看其架势,都不会低。

现在,你呢?

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你想做什么样的产品?

你想设计多大的户型?

你想卖什么样的价格?

对你抱有期待,抱有幻想,抱有欲望,等你许久的人想听到你更多的声音。

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最新版德阳楼市地图(7.1.1,2019年11月20日版),获取方式请在德阳房帮帮微信对话框发送【地图】二字获取。

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