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要炸了,孝感新地王诞生,321万/亩实力太猛

2019-10-30 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击

大家好,我是德阳孝感,人送外号好命哥。

前些天,听说德阳陈冠希,城西哥很担心我会超越他【详情】。首先我要说明的是,我对他很尊重,毕竟他是宝成线以西的扛霸子。

不过他的担心是对的,我这两年的确有些对着窗户吹喇叭,名声在外。也获得了不少粉丝的追随,不管是开发商还是购房者,大家都会买我的账。我这样是不是就是传说中的网红?如果是的话,麻烦冷大侠多帮我想一下出场台词,要帅要叼要炸街。

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今天,我可能又要火了。

因为,今天在我的地盘上又拍出去了三宗住宅用地,宗地位置如下图所示:

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宗地一

位于孝感镇长白山路与澜沧江西路交汇处东南角,城镇住宅用地兼容商业≤10%,面积约42084.2㎡(63.13亩),容积率2.8。起拍价210万/亩,起拍楼面价1125元/㎡。成交价321万/亩,成交楼面价1719元/㎡。

本宗地共3家本土房企参与拍卖,本次拍卖无底价拍卖。整个拍卖过程持续不到10分钟,从210万/亩,一路起跳,第17次叫价突破300万/亩,第24次叫价落锤成交,激战也是快战,最终由德阳远东房地产开发有限公司摘得该地块。

该宗地的成交也成为了新一代孝感地王!我开始有点飘了呢......

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宗地二

位于孝感镇长白山路与钱塘江路交汇处东南角,城镇住宅用地兼容商业≤10%,面积约57509.8㎡(86.27亩),容积率2.8。起拍价210万/亩,起拍楼面价1125元/㎡。成交价210万/亩,成交楼面价1125元/㎡。

该宗地参与拍卖房企为1家,手起刀落极速成交,竞得者为四川曜凯房地产开发经营有限责任公司。

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宗地三

位于孝感镇纵一路与澜沧江西路交汇处东南角,城镇住宅用地兼容商业≤10%,面积约107972.24㎡(161.96亩),容积率2.8。起拍价210万/亩,起拍楼面价1125元/㎡。最终流标。

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今天这三宗地我花了整整一天的时间,从上午10点到下午5点半。你可能想象不到他们有多迷人,如果非要用一句话来形容的话,我觉得可能是万人迷吧。

我孝感的日新月异,你们是看在眼里的。从某种程度上讲,你们都是这一切变化的助力者和见证者。

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同样的视角,同样的地方,同样的季节。图一是去年9月,图二是今年10月,仅一年的时间,光景已大不相同。这些仿佛一夜之间拔地而起的高楼,让这块土地变得更加金灿灿,让我这个地盘变得更受人追捧。在此,抱拳了,老铁们。

你们也是知道的,城西哥眼红了我这有很多开发商进驻。是的,在今日拍地之前,我的地盘上已容纳了15个楼盘,其中在售6个,待售4个,前期准备2个,属于待开发土地至少3宗。加上今天拍卖出去的这两宗地,那么在我的地盘上就已经有17个楼盘

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当前,如果要比楼盘多少的话,我孝感的楼盘数量如果排第二,也没有那个片区可以排第一了。这也是承蒙各位厚爱,使劲往我这扎堆。其实我的地盘其实并不大,建设用地面积只有4.90平方公里,我隔壁子德阳旌阳高新技术产业园区(城西)你知道多大么?约24平方公里。重要么,不重要!侧重点不同,所以走的路也不同。

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在我这片土地之上,今日所拍宗地三以西是耕地红线,也就再无其他地块可拍。宗地二以北还有几块地,夹在金色明天与孝感中学之间,未来你也将看到另一条交通要道钱塘江路从这中间穿过,以后可以从这条路直达旌北新区的两大医院与城际北站。留给未来有缘人的土地也不多了。

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有人问我为啥我的运气这么好?

其实错了,我不是靠运气上位的

城际北站就在我旁边,还要向我这边开一个西站房广场,你说这是运气吗?所有旌东新区的福利配套我都能共享,这是运气么?前不久,德阳全市乡镇行政区划调整改革方案(草案)出炉【详情】,其中孝感镇和城北街道合并,设孝感街道。孝感街道办事处驻德阳市旌阳区涪江西路57号(原孝感镇人民政府驻地),这也是运气么?

不不不,这是努力向上,不甘于平凡的成果。

以前我这片土地上的楼盘,房价都不贵,如今也翻了个滚了。目前,我这片区的成交量经常是第一。量价齐升的我,有时候我也有些开心。毕竟,这都是来源于你们对我的爱啊。

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能有今天,我孝感,我好命哥,不是靠运气。

你有多努力就有多好命,记住这句话,不服的找冷大侠。

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