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德阳买房板块“鄙视链”,你在这里属于第几级?

2019-10-29 来源:德阳房帮帮 德阳买房通 点击

大家好,我是舒嬢嬢。

那天跟朋友聊天,说到“鄙视链”这个词。


说现在这些单身女性找对象都有鄙视链。一方面,年轻人看上去越来越不想结婚。


可另一方面,一位职业红娘赌上自己的职业尊严,向我们拍胸脯保证:现在相亲市场的主要玩家就出生于92年、93年。

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女生找爸爸,男生爱姐姐;

宁要二婚,不要没谈过恋爱的;

27岁的女孩说随缘是假的,35岁的女孩说随缘是真的。


男生的相亲鄙视链是:年薪高>性格不好>离异>年纪大>丑;而女生的相亲鄙视链是:性格不好>没房子>矮>秃顶>年薪低。

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总的来说,年轻漂亮的女性和有钱的男性仍然站在鄙视链的顶端。但是也会有其他的可能性。


比如,很多有钱的大龄男性,总觉得自己是刘强东,想找一个年轻清纯的奶茶妹妹。可是,德阳的年轻美女相当看脸,至少不能成地中海。


一旦男性秃成了地中海,即使再有钱,也会直接从鄙视链顶层堕入底层,再难翻身。


有点意思,各个行业也有鄙视链,今天就不细提了,在德阳买房,也有一个流传已久的买房鄙视链,城区的看不起郊县的,城北的看不起城南的,新房的看不起二手的,新区的看不起老城区的,8000+的看不起6000+的。


就连被民间称为“土豪线”的1路公交车,都在鄙视7、13路这些“屌丝线”。

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买房被分等级

在买房这个只看钱不看长相的战场里,鄙视链存在最基本的诉求当然就是一个字“贵”。


而想要攀爬到食物链的顶端上去,有价格优势就有话语权了。


之前我们还在谈一个话题,当你坐出租车给师傅说:我走同森。师傅会不会心里暗自说:嗯,有钱人。

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在中国房子即阶层,买房就是买圈层也是目前很多德阳改善型开发商打出来的广告语。虽然嬢嬢提倡从群众中来,到群众中去。但如果你打心底认同它,说明你已经是个成年人。


这个话题有没有直击灵魂!


那我再给你举个例子,如果你告诉别人买房了,别人问你买在哪里,你说:“区县”


别人可能会说:“买在区县啊”


一句“买在区县啊”,话里有话,意味深长,你会不会越想越不是滋味。很多外地人显然还不知道,对外素以悠闲、包容文化示人的德阳,对内却有着一条脉络清晰的买房地域鄙视链。

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买新区、郊区>买老城区

我们每个月都会统计德阳各个区域的新房房价地图,区域鄙视链条自然而然就显现出来了。但旌东新区的河东和河西不过一条桥左右的距离,在房价上也有价格的区别,原因还是因为配套。

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再比如孝感新区和经开区明显不是一个量级的比较,价格上竟然也能掐上架?


原因在于这两个片区在某种程度上都“差不多”。差不多的房价,差不多的远,还有差不多的利弊。


最近孝感新区热度很高,此区域的利好在逐步兑现,也越来越多人看到这个片区的价值,今年孝感鸿成·仁合府,嘉利广场等项目的热销,还有目前大家流量很高,德阳人都瞪着眼睛等开盘的恒大翡翠华庭,也恰恰印证了这一点。


孝感从不会因偏远而自卑,毕竟,全四川都得为高铁而来。

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根据德阳房帮帮的数据显示,今年上半年新房成交最热的火热的片区是孝感,9月份最新的成交榜单来看,孝感片区成交量最多,9月成交301套,3.3万方,环比增长92.95%。其次才是旌南新区河东片区与河西片区分别成交184套、173套,瓜分第二三名。

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旌东新区也是爆火区域,满汉全席的配套,还有像碧桂园,世茂,万达这些全国品牌房企坐镇,想不火爆都难。


不过,看着数年如一日的老城区,再看看日新月异的城南与城北,再平静的内心,也会起一些波澜。


买城北>买城南

除了城中城外,因为德阳这条“旌湖”的渊源绵长,大家还习惯把德阳分为城南城北两部分。


北部人民对南部人民的优越感,则完全是出于近年来德阳的“北优”政策。毕竟德阳的“一路向南”还需要一些发展时间,在大家手头资金有限的时候,大概率还是会选择城北。

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今天,城北的基本价格已经破7000了,看得北部人民摸着家里压箱底的红本,心里面直痒痒。


在德阳本土人的眼里,北部的孝感算是旌东新区的外溢。旌东新区大哥吃肉,孝感新区小弟跟着喝汤。


目前黄河新区的发展已经走到极致,未来想要看到黄河片区的土拍,估计是难上加难,稀缺也会导致此区域房价膨胀一波,旌东新区的发展劲头正劲。


不过相信明年,德阳的南部人民有很多可以拿出来炫耀的资本,比如“柳梢堰湿地公园”“南湖湿地公园”“武家山体育公园”“富乐同游游乐场”等规划,上街买菜走路都带风,钦佩自己当初在南部买房的英明神武。

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城西和孝感互相看不上

城西,四川德阳旌阳高新技术产业园区,年产值也是几百个亿。


说来说去,德阳人对他的感觉就是莫得好宜居,不过,电线电缆及其成套设备制造、装备制造、新材料等为主导的高新技术产业格局,这是产业;天府旌城的天府大道北延线的打造,这是交通;最后,天府大道北延线两岸的生态建设,这是环境。

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样样俱全,有人口自然能带来消费,此区域看来只差大型的商业综合体来支撑一下了。


为什么城西和孝感互相看不上呢,从发展时间来看,城西明显是孝感片区的大哥,但是从这两年的房价走势来说,孝感却略胜一筹。


说到底还是配套的支持,你想一哈,孝感有高铁,有商业,有景观中轴线,啥子都被他占完了。就连现在在市医院上班的朋友们,都已经想到孝感买房子了,为啥子?因为市医院马上就要搬到城北去,性价比来说孝感目前看来最高。

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城西的产业够了,现在就差一些配套。


虽然和脚踩锃亮牛津皮鞋的高铁蓝领相比,城西上班族一年四季都是蓝色工作衫,骑个摩托车比你开玛莎拉蒂还快,你永远猜不到后者身价是多少。


二手房能看出一些鄙视链

房帮帮不仅给大家推荐新房,也会给各位有需求的网友推荐二手房,所以在房源鄙视链这个问题上,我们还是有话语权的。


二手房的金字塔和新房的价格有相当大的关系,当然也有那些当年在金字塔低端的房源,凭借着一波东风上涨一波,这种房源我们称之为“被吹上天的猪”。


而板块价格高的区域,房源的价格自然就高。

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不过当你以为有钱就能买得大,站在鄙视链顶端的时候,嬢嬢也想提示你:收入只能决定买房板块,并不能决定居住质量。


在二手房中,不乏那些小区一般,但是户型装修爆改的房源。


那些真正懂得享受的德阳土著,说不定正花着在黄河片区买房一半的钱,住着装修50万+的房子,他们可不屑在售楼部为了抢房源挣得头破血流。


什么鄙视链这么文绉绉的标签,说到底还是跟“钱有关”。


为了逃离鄙视链的最底端,十几年996奋斗,买套鸟笼子大小的首套房;再花十几年996奋斗,换套大点的学区二套房。


曾经嬢嬢以为:德阳学区房在手,应该是天下我有了吧。


但是对不起,真正的富人,买房是从来不会考虑学区的。

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