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3.2亿!“铜锣湾”喜提城北150亩地,广汉人的铜锣湾购物公园稳了!

2019-10-11 作者:木斯基 来源:广汉房帮帮 点击

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8月23日,计划总投资30亿的广汉铜锣湾购物公园项目,在西园酒店成功签约。

 

9月20,广汉城北150亩宗地发布拍地公告,与广汉铜锣湾购物公园拟址所在地不仅地址一致,大小也一致。

 

10月11日,广汉铜锣湾置业发展有限公司,以3.2亿,成功拍下城北两块宗地,共计约150亩


下一步,正式破土动工之日,才是真正吃定心丸的时候。


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12#商服用地约46.5亩,用于建设:购物广场、五星级酒店、写字楼、酒店式公寓,购物街区等。

 

13#商住用地104.1亩,用于建设住宅,可兼容不超过20%的商业。(根据拍地规则,溢价部分按商服商住 1:2.5 计算),换算下来13#的成交价位为233万/亩。



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值得一提的是,宗地建设的硬性要求是:1、必建购物广场和五星级酒店,且必须由开发商自持,不得分割销售;2、开发商在商业项目主体未封顶前,不得办理住宅项目的预售。

 

明确告诉开发商,先给我全力把购物广场建好了。

 

到这里,拍地的事情就告一段落,下面木斯基给大家扒一扒这个铜锣湾广场。

 

提前声明,以下均为木斯基网络搜集资料整理而来,仅供大家饭后八卦,不代表任何官方立场。

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香港铜锣湾集团,是一家专业性大型商业地产企业,主营商业地产开发及shoppingmall,是两岸四地知名企业,其“铜锣湾广场”是中国商业地产龙头品牌。铜锣湾集团是中国MALL业态及MALL行业的创始人,是中国商业地产行业的重要奠基者,集团董事局主席陈智被誉为“中国MALL之父”(中国摩尔之父)。



2018年9月,香港铜锣湾集团正式对外发布了一个“1000+战略发展计划”,该“计划”启动后将率先在2020年之前在全国开发8-10家“铜锣湾”项目,首批该项目将采用直营模式,以期快速树立行业品牌,将项目打造为行业标杆。到2025年,将逐步展开运营托管及加盟合作的开发模式,这一时期将在全国三四线城市快速拓展项目不低于200家。截至2040年,预计在全国范围内通过品牌输出、运营托管、加盟开发等方式,开发超1000家“铜锣湾”广场项目。


木斯基随便百度了一下,就发现,7月,香港铜锣湾集团与河南焦作市签订投资协议,8月,与河北武安、以及咱们四川广汉签订投资协议,9月份,又与安徽望江县山东菏泽市贵州都匀市签订投资协议,其中位于都匀市的项目——铜锣湾香港小镇高达1500亩,是广汉项目的十倍。


香港铜锣湾集团这番操作,很土豪啊!毕竟大城市竞争太激烈,小城市地价便宜,往往又缺乏这样高大上的购物广场,现在不下手,更待何时?要知道,像万达广场这样一线的城市综合体,早就在布局三四线城市咯,截至目前,万达广场在全国已经有254座,那么香港铜锣湾集团有多少个项目呢?


 

9月份香港铜锣湾集团的陈智主席在一场投资会议中表示,“铜锣湾广场"由城市综合体、商业步行街、MALL等业态构成,遍布全国25个省的109个城市,约138个项目。

 

这个数量还是非常可观了!广汉的城北,大把百亩楼盘汇聚,迫切需要一个有台面的购物广场,香港铜锣湾广场,作为招商引资而来的优质项目,确实令人无限期待!!!

 

木斯基查询了许多资料发现,可能南昌铜锣湾广场,算是他们近期比较成熟的代表作吧,占地157亩,建设有写字楼、商场、住宅,总投资35亿,跟广汉铜锣湾项目的规模和业态还比较相似。


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南昌铜锣湾广场效果图


门口的游艇很有港味儿啊!


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南昌铜锣湾广场实景


43层的5A级写字楼高耸入云,牌面十足!住宅则有高层、叠拼,属于港派建筑风格。



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南昌铜锣湾广场实景


南昌铜锣湾还特别搞了一个T16购物中心,T16寓意 :一天16小时的新享乐主义,8小时之外。T象征Time时间,24小时减去8小时睡眠时间,24小时减去8小时工作时间,余下16小时的精彩都在这里发生。


这是一家商业定位为轻奢级的购物中心,博纳影城、无印良品、上井、永辉超市、CK、李维斯、喜茶……木斯基大致搜了一下,这些品牌不知道算不算是轻奢哈。商场特别开设有微信公众号(ID:南昌铜锣湾T16Mall),感兴趣的老铁自行研究吧。


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南昌铜锣湾广场


当然,广汉会不会也引进T16这个概念,会有哪些品牌入,都不得而知,毕竟别人南昌是江西省会城市,而我们只是小小广汉。

 

不过最让人羡慕的还有一点,南昌铜锣湾门口就是地铁站,这样豪华的配置,简直要上天!


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好了,意淫到此结束,希望广汉铜锣湾开业的日子能早早来到吧。

 

最后,再次祝贺,咱们被称为“小香港”的广汉,终于要拥有“小铜锣湾”了,可喜可贺!


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