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广汉楼市8月报:成交均价6479元/㎡,销量创近半年内最低!

2019-09-16 作者:木斯基 来源:广汉房帮帮 点击

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人啊,活着总得有个盼头,过完了中秋就期盼着国庆,木斯基倒不是贪图这几天假期,而是迫不及待想给祖国庆生了!好了,不多哔哔,这期的月报有点短,阅读时间1分钟内。

 

<1>新房房价

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2019年8月广汉新房成交均价6479元/㎡,较7月上涨2.4%,同比去年8月下降8.6%。自去年10月开始,广汉新房房价已经连续第11个月处于横盘期,稳定在6000-6500元/㎡左右,再差一个月就满一年,估计也不会有多大变化。

 

<2>新房供销

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8月新房供应仅551套,主要来自百伦·江樾居、亿华西苑、东泰·翡翠郡;销量800套,近半年来最低。看来8月的秋老虎,是真的热死个人啊。


整体来看,近几个月的总销量,还是超过了供应量。不过销量还是呈缓慢下降趋势,而供应却持续走低。

 

<3>新房销售总额

 

8月广汉新房总销售额达5.64亿元,环比下降5.5%,同比上浮10.33%。


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在整个德阳市、区、县范围内,广汉新房销售总额回归首位,占比34%。

 

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<4>新房库存


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截止8月底,广汉新房库存达10536套,环比下降2.0%,较2019年1月减少了1589套。虽然说库存很高,但就整体趋势来看,还是在缓慢减少。

 

恒大首府、金雁·欧城联邦、奥园玖珑湾长期霸占库存量前三,这个三盘的库存几乎占了广汉新房总库存的35%。

 

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今年广汉拍地的情况,大家也有目共睹,可谓一片哀鸿,没有新楼盘破土,库存的压力总算是要缓和一些。

 

<5>二手房

 

二手房方面,8月成交量达291套,近三个月都呈上涨趋势,今年历史最好成绩是334套,接下来,看看这个楼市传统旺季“金九银十”会不会有所突破。

 

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8月二手房成交均价为5600元/㎡,相当稳定,从2月到现在,基本都在5500-5700元/㎡之间。


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<6>总结

 

楼市传统旺季“金九银十”已经开启,不知道各位有没有购买意向,有个朋友说“金九银十”就像是中秋的月饼盒,华丽的盒子下面,尽是一块块陈年老货,难吃。

 

这样的形容,可能有点过分了,可能是他对楼市的套路太过愤慨了吧,是啊,少一点套路,多一点真诚。你卖的是一套又一套房子,是一件又一件商品,可对购房者来说,那是能承载他们未来美好生活的地方。


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