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这是德阳人最深刻的买房教训,早买永远早享受!

2019-08-30 来源:德阳房帮帮 德阳买房通 点击
金色明天二期(香槟城)

金色明天二期(香槟城) 待定

    址:澜沧江西路1号

销售电话:400-819-6698转1026

  商:德阳市同创置业有限公司

8月25日,被全国各个房产大V刷屏的新闻:买房的基础利率政策变了!核心要点是房贷定价基准变了,之前是参照“贷款基准利率”上浮或者下调,今后是“以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成”。


这里需要划一个重点,对于房贷利率降不降,之前,央行副行长刘国强说:有一点是肯定的,房贷的利率不下降。

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先说利率,目前首套房利率上浮20%起,二套房上浮25%起后的第二大购房利率新闻。

 

以100万总价,贷款30年为例。调整之后,首套房月供较上浮15%要多还109元,30年贷款利息多还3.92万。较基准利率,每月月供多还428元,利息多还15.4万。 

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再从政策上讲,首套房最低首付比例从25%提高到30%,二套房首付比例从40%提高到50%。


按照德阳7月的均价7903元/㎡计算,一套100㎡的房子,首套房一夜之间就要多给39515元。


2016年,德阳楼市整体均价为3968元/㎡,首付需要9.52万;

2018年7月,德阳楼市整体均价为7280元/㎡,首付需要17.56万;

短短两年,直接翻倍。

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普通人的购房成本同比去年涨幅12.86%,错过3000多的房价,这件事情还不够遗憾吗?


所以以上所有的道理都在告诉你:买房这件事,纠结一天都是损失,早买永远早享受!


但是,你也不敢冲到什么城西城东去买房,第一你嫌弃偏远,第二你觉得配套不行,第三你怕发展不到哪儿去。政策没有规划的理由千千万,随便那一条都能让你放弃。所以最后,你从容选择了政府拍板要发展的区域。

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比如说,你现在肉眼能看到孝感新区翻天覆地的变化,实际上那天也有一个网友,在德阳孝感租了一套房子,得知房东想卖,便考虑给房东谈一下自己买下来。他还没下手,就被一个从成都来的全款给买走了。

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三年时间,几十万从天而降,来得如此轻松。房产被赋予升值快这一属性后,特别是如今腾飞的孝感新区,被越来越多的普通人追逐。


目前正在大力修建诸如体育公园,城市公园,新铁商业广场在内的多个基础配套,打造宜居生活示范区。还有高铁西站的规划对整个孝感而言,无疑是巨大的利好,届时将为孝感带来更多的便捷与畅通...

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这一区域10年前的样子就不说了,就近两三年的变化也足以让你感受强烈,就连开发商在此处开疆拓土的节奏也是让人惊叹。


2018年德阳土地市场供地13宗,其中5宗就在孝感,总共成交8宗,孝感就占了4宗。目前名企恒大也已经入驻此片区,巨大的人口吸附力,恒大将是高铁新区最有号召力的品牌形象之一。

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而且据小编了解,近期很多孝感的开发商都在上调项目价格,普遍都有100-200元的涨幅,算下来一套100㎡的房子就要多给几万块,想一想,如果再不买房,又是半年的工资没了。

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值得庆幸的是,现在孝感的楼盘还没有到让人可望不可即的地步。


就拿第一个在孝感吃螃蟹的金色明天二期(香槟城)来说,他就占据了极大的利好。一期早已呈现入住,二期(香槟城)最近刚刚推出新品,想抢占先机,这就是你的机会。

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金色明天二期(香槟城)位于孝感的桥头堡位置,距离西站房只有800米距离,两梯三户配置让他极具竞争力,超宽楼间距,超低密度,视野更宽广。户型区间93-99㎡小三房,仅需少量首付就可以轻松购入。

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到访售楼部还有还有清凉的“水果派对”等你来享受!凡认购即可砸金蛋领取精美礼品,千元小米智能家电等你来砸!

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楼盘地址:澜沧江西路1号

销售电话:400-819-6698转1026

金色明天二期(香槟城)

金色明天二期(香槟城)

物业类型:普通住宅

开发商:德阳市同创置业有限公司

楼盘地址:澜沧江西路1号

销售电话:400-819-6698转1026


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