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黄河片区房源库存告急,在售房源不足300套

2019-08-28 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击
美林康城·铂悦府

美林康城·铂悦府 8800元/m²

    址:龙泉山路与青衣江路交汇处

销售电话:400-819-6698转1035

  商:四川欣帝达置业有限公司

什么?黄河片区会缺房子?

表示不敢相信!

上一次黄河片区房源告急还是2016年的时候诶,又来?

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不慌,是不是真的房源告急,我们用数据说话。

先明确一下黄河片区,也就是大家口中的富人区到底是多大范围。根据官方划分,黄河片区最北到青衣江路,最难到凯江路,最西到旌湖,最东到成绵高速。不过,我们眼中的富人区实际上是北至青衣江路,南至黄河东路,西至旌湖北至成绵高速。

超出此范围的均不是我们理解中的黄河片区。

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黄河片区目前在售楼盘,3个,这是你应该知道的,对吧。这三个楼盘,其中美林康城·铂悦府大家是非常熟悉的了,从去年2月3日首次开盘至今,几乎是准现房存在。所以,美林康城·铂悦府所剩房源断然不会多的,它的邻居地王豪庭也是如此。

此三盘都挨着在,关系非常亲密。但他们所剩的房源,统计了一下,截止8月中旬还有245套,3.3万㎡

245套什么概念?

按照当前德阳楼市每周的去化速度,就按上周140套的速度来算。如果没有其他盘,也不考虑追涨因素,也就是不到两周的问题。

这就是黄河片区当前的已经取得预售许可证的在售库存量。如果细分到每个盘的话,那美林康城·铂悦府又是其中最少的。

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美林康城·铂悦府全盘共有户数810户,截止到目前为止已经出售约95%。剩余房源日益稀缺,作为去年全年的销冠楼盘,正在以胜利者的姿势宣告一个伟大的时代即将结束。黄河片区最后一代楼盘,销冠美林康城·铂悦府代表了黄河片区的实况库存。

另外,黄河片区,果真是富人区。在黄河片区,在售库存中根本就没有100㎡以下的户型存在。

最小的就是美林康城·铂悦府的103㎡三房两厅两卫户型。

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这是截止到8月中旬,黄河片区所有的在售库存面积占比。其中110-120㎡的占比3%,特别特别少。为什么呢?因为在售的楼盘中,也只有美林康城·铂悦府还有110-120㎡面积段的三房户型,其他两个盘都没有!

另外,100-110㎡的户型占比12%,也是非常少的,没错,同样只有美林康城·铂悦府还有着样的低总价三房两厅两卫户型。其他两个盘均是120㎡以上的大户型,甚至是140㎡以上的超大户型。总价动辄就是百万级,很多人难以承受。

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那么,对于像买地段优势明显的购房者而言,对想拥有既可以读庐山路小学,又可以读青衣江路小学的购房者来说,对想出门就有广场、商场、公园的购房者来讲。美林康城·铂悦府是你最后落户黄河片区的机会,低总价准现房,黄河片区为数不多的机会了。

尾盘期,开发商的心态是随意吧,反正也不愁卖不掉。

所以,你最好中午去买,因为早晚都要卖掉的。

望你珍重。

咨询电话:0838-2582988一键拨打电话咨询

楼盘地址:龙泉山路与青衣江路交汇处西南角

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