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广汉楼市周报:成交周榜出炉,看看谁才是“老大”

2019-06-04 作者:木斯基 来源:广汉房帮帮 点击


酝酿了许久,我们终于很下心来干一件事情——统计广汉楼市周数据,讲真,这是一个巨大工作量,上周其实就已经把数据统计好了,但筛选数据制做图片确实考虑了再三。

好了,话不多说,广汉楼市周报第一期献上。

猎豹截图20190604160302.png

——住宅——

1、住宅成交周榜

各位想要的楼盘成交榜单来了!上周总体成交套数为215套,成交面积为23901.95㎡。榜首为奥园玖珑湾,成绩盎然,以36套,4047.15㎡占据第一。紧随其后的是天府城和金科,而且成交榜前5名均为外地品牌开发商,广汉本地开发商们,要加把劲啊!

2、住宅成交区域分布

整体来说,还是城北销量最多,毕竟盘量在那里,其次则是城西,虽然目前只有三个盘,但27%占比还是有不菲的人气,值得表扬!

3、住宅成交面积段分布

100-110㎡这一面积段占比高达35%,110-120㎡则占比22%,这两个区段基本都是三房,实用性很强。120㎡以上的改善型户型占比为27%,销量大多来自于江樾居、奥园、恒大、金科、哈佛公馆、天府城的贡献。

4、住宅库存

库存就比较厉害了,截止统计时间,广汉住宅总库存达116万余方。前四名的库存均超过了10万方,共计56万余方,几乎占了广汉总库存的一半,销售任务大大的艰巨哟。

而且表格里体量较大的盘还有天府城、江樾居、万兴一品、保利……这些盘陆续再拿预售证的话,库存恐怕依然降不下去。

榜首恒大首府,广汉300亩超级大盘,目前可售套数1600余套。说实话,感觉恒大很低调啊,闷声修房子,但施工效率是真的快,木斯基和潇洒哥甚至觉得他们想要直接来一个现房销售。

5、住宅库存面积段分布

整体库存中,100-120㎡的占比48%,共计4987套,依然是最高的,销量也是最高的。很多刚需老铁中意的90-100㎡的小三房,其实也不少,占比11%,共计1403套。120㎡以上大户型的库存对比销量来看,就显得有点多了。

——商业、车位——

1、商业成交周榜

商业周销量达2775㎡,着实很少很可怜,一是现目前真的没有什么特别火的投资项目,二是大家的钱都投在房子上了。

2、商业库存

商业可售面积排行榜.png

榜单前10里,有7个都是住宅为主的项目,其附带的商业大多也是临街商铺为主。未来这些商业街能不能成气候,还是要看开发商给不给力,愿不愿意花精力物力去打造。据木斯基了解,万兴一品的商业街则是自持不卖,开发商自己招商运营。

3、车位成交周榜

4、车位库存

车位的数据就不过多分析了,大家了解就行。

日后随着周数据的累计,木斯基将陆续给各位做更多的趋势分析,敬请期待。

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