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OMG!德阳城北新地块850万/亩,碧桂园不差钱梭哈拿下

2019-04-29 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击
碧桂园旌湖上境

碧桂园旌湖上境 8900元/m²

    址:市区牡丹江东路与庐山北路交会处西北角

销售电话:400-819-6698转1126

  商:德阳碧城房地产开发有限公司

公元2019年4月29日,注定也是要被计入德阳楼市经典时刻。

德阳旌东新区牡丹江东路与庐山北路交会处西北角,面积68289.7㎡(约102.4亩)的宗地于今日上午拍卖,该宗地为城镇住宅用地兼容商业≤20%,容积率≤3。拍价500万/亩,起拍楼面价2500元/㎡。

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之前我们也对该地块的优势扒了一番,点【详情】回顾。


1、这宗地最终鹿死谁手呢?

凡今日来的各位,皆是不凡之人,待会我们再说来的都有哪些房地产大佬,当下的重要事情还是把结果先公布了。

本宗地,经过我数不清的多少轮激烈的竞价,最终被碧桂园850万/亩,楼面价4250元/㎡摘得。

遥望公瑾当年,小乔初嫁了。

回首世茂去年,“1082”名冠旌城。

1年后,相同的时间,相同的区位,不同的地段,却没能盖过地王的光辉。

只能说,市场变了,时代也变了。下一次的浪潮还不知道什么时候来,各位且慢游,切勿裸泳,鲨鱼喜欢光屁股。

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这场“肥鹿”争夺战,战斗激烈,不达目的誓不罢休。我呢,我很荣幸,又一次感受到了金钱带给别人的快乐,虽然我只是旁观者,看着这些大佬挥斥方遒,不禁觉得有沙场冲锋之感。


2、厮杀过于激烈,现场太刺激!

拍地之前,冷大侠统计了一下,这宗地吸引了至少6家开发商参与报名,其中很多都是2019中国房地产开发企业500强

比如金科,就是前50强的第21名。去年经开区拍地时金科也来参与过,2018年8月15日在广汉拿下了两块宗地,成交价435万/亩,也就是现在的金科·集美水岸。

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再比如四川邦泰集团,2019中国房地产开发企业第110名,中国西部房企的中坚力量,业务覆盖成都、宜宾、内江、乐山、西昌、眉山、广元、自贡、巴中、遂宁、攀枝花、达州、云南等西南十三城(全川十二城)。

还有前8强的新城控股,大家都知道的,今年1月8日才拿下经开区200亩商住地块【详情】。此番再大举进军城北,参与到这场激烈的战斗当中,可见其雄心壮志。

此外还有前3强的碧桂园、前20强的中梁控股集团、前50强的中骏集团,这宗地的魅力,可以说是相当牛X啊,今天一看,结果招来了8家多大佬举牌,甚至有重庆开发商也来了。

其中也有德阳已经有项目的房企。

比如正在开发地王豪庭的开发商,德阳大参林投资有限公司。2016年在黄河片区拿下现在地王豪庭项目这宗地,2018年踩准市场节点开盘,如今月月霸占德阳成交均价N01的位置,威风凛凛。尽管贵,但卖得好啊,目前也所剩不多几乎快进入到尾盘销售期。

本次拍卖由金科开局,加价幅度开始5万/亩,碧桂园和邦泰前期一直刚,期间重庆泽科和中梁参与了一下,由邦泰举到600万/亩。然后中梁开始发力,拍卖大戏变成了中梁与邦泰之间的争夺,举到695时,停了一下,碧桂园举到700万/亩,中梁举到800万,大参林举牌810万/亩。

碧桂园举到815万/亩,调整加价幅度1万/亩,再调了5000元/亩的加价幅度,演变成碧桂园和大参林之间的战斗。

但是,“驸马爷”只能有一个,就是碧桂园


3、纵观本宗地周边,真是豪杰如云呀!

目前在售的项目有世茂璀璨天城、美林康城·铂悦府、地王豪庭、绿地新里城、德阳万达广场,大家多少都有体会,此区域内的楼盘都不是善茬啊。

价格基本都在8000+,而且除了美林康城·铂悦府送车位以外,其他楼盘概不送车位。当然,这是价格与价值的双重体现,这一片的楼盘多以高端改善为主。

未来这一片区还有即将绽放的美信国际花园城和世家雍锦湖、文泰蔚蓝半岛。盘不少,体量也不少,不缺大盘,亦不缺改善。

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4、区域傲娇有资本,不走改善枉为湖景盘

好了,旌东新区再招一名实力驸马爷,同为中国房地产500强之一,与世茂、绿地、碧桂园、万达一起共筑盛世。

关于旌东新区的前世与未来,德阳房帮帮也扒过屡次了,有兴趣的话可以翻看一下历史【详情】。

着力打造以高铁经济、现代金融、高端商务、文化创意为主的高铁门户新城。之前我们从宗地附近也观察到绵远河生态整治工程已出一些效果图。

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依托绵远河及其两岸湿地形成生态景观休憩带,同时打造出滨河公园、翡翠绿带、休闲公园,实现“森林中的城市,城市中的森林”的生态布局。【详情

同时,这宗地还是稀缺的湖景房地块。一宗既临湖又临公园,既有商业配套又有环境配套,还有教育资源配套的“肥鹿”,不走高端改善可惜了,但区域内已有较大体量的改善住宅。

 

所以,期待未来这宗地所呈现的产品长什么样。

或许结合市场需求来规划产品,打造出德阳人民喜欢的产品是不错的选择。

那么,你期待这宗地打造什么样的产品呢?请随意发表你的意见或建议。

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