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热泪盈眶!德阳城西77亩宗地成交,本土房企以144.2万/亩拿下!

2019-01-29 来源:德阳房帮帮 德阳买房通 点击
杰阳知筑

杰阳知筑 待定

    址:一环路与黄海路交汇处东南角

销售电话:400-819-6698转9999

  商:德阳市杰阳房地产开发有限公司

大家好我是舒嬢嬢。


德阳连续两天的土拍大战,看得我们这些吃瓜群众目不暇接,舒嬢嬢也相当膨胀,这些上千万的生意也敢去关注,生怕别个不晓得我有三位数的存款了。

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1月8日,德阳土拍市场2019年“首战”,新城控股280万元/亩拿下城南200余亩地块!

1月28日,一块位于孝感片区的94亩地块,被四川实力房企锦利再拿下;

1月29日,今天,位于一环路与黄海路交汇处东南角,土地面积51551㎡(约77.32亩),这宗地起拍价144.2万/亩,起拍楼面价721.07元/㎡,德阳市杰阳房地产开发有限公司成功拿下!成交价144.2万/亩,成交楼面价721.07元/㎡

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2019年还在1月份的试用期,就光速推出3块宗地,并且都被实力房企成功抱走,不得不让人瞠目结舌,唱衰的人还只看到2018年末的接连流拍,而有远见的人则在2019年看到了更多的机遇。


不止德阳,都江堰、邛崃、简阳、温江等地,土拍市场都在成交,多数以底价成交。

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今天拍出的宗地位于一环路与黄海路交汇处东南角,建筑密度≤20%;容积率≤3.0;绿地率≥35%;建筑控制高度≤80米。可兼容不超过总建筑面积10%的商业,商业应独立设置。


上一次城西拍地,应该那个时候我还没入行,可想而知是多久以前。但是从几个维度分析,此宗地虽然距离天元成熟居住区较远,但是周边可开发的土地还很多,和一年以前的孝感很像。


现目前孝感已经有15个开发商坐镇,只要有一个类似于恒大这样的世界500强来城西坐镇,相信未来也能迎来此番盛况。作为城西土著,写到这里的时候有点热泪盈眶...

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德阳市第八届人民代表大会第四次会议发布了德阳2019年的发展战略,全新的片区定位中将天府旌城纳入4大发展板块之一,而天元部分区域正是天府旌城的重点发展片区,随着天府大道北延线的开工,给天元带来了不一样的发展机遇。

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再看一张天元最新的规划出炉,天元片区北片区是集商贸商业、城市综合服务、生活居住等功能为基础,以先进制造业、新能源为一体的产城融合片区。总体布局是结构为两心、两轴、七片。


两心:沿一环路与长江西路交叉口形成的片区商业商务中心和一环路与沭河路交叉口形成的天元商贸服务中心;

两轴:沿长江西路形成的城市生活服务轴,沿一环路形成的城市产业发展轴;

七片:三大居住片区和四大产业片区,三大居住片区为段家坝十五分钟生活圈居住片区、黄连桥十五分钟生活圈居住片区、白鹤十五分钟生活圈居住片区,四大产业片区为新能源、新材料产业片区、新旧动能转换片区、现代商业商贸片区、建材五金商贸城。

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当然从购房角度来说,更多人还是关心周边教育资源和环境资源如何,从规划来看,天元将设高中1所、初中2所、小学6所,十二年学校1处(含小学、初中、高中)、幼儿园15所和两所中心公园。


而最让人想要起立拍巴巴掌的是,此宗地从规划来看,旁边就是天元中心公园,妥妥的公园房,不仅如此,还有第九中学为其坐镇,书香门第,正是如此。

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截止目前为止,德阳推出的3块土地都已成功拍出。

2019年会让更多房企迎来底价拿地的机会,值得期待!

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