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震惊!再次收割孝感94亩宗地,这只开发商巨鳄“吃定”德阳了!

2019-01-28 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击
锦利锦御府

锦利锦御府 待定

    址:孝感玉兰街与长白山路交汇处西南角

销售电话:400-819-6698转1124

  商:德阳锦利房地产开发有限公司

德阳发生了一件对楼市影响颇深的大事件:一个来自四川的实力房企,逐渐被德阳人知晓,他在德阳落地的方式,从头到尾彰显出了两个字:实力!


2018年12月24日,孝感镇长白山路与青衣江路交会处西北角一宗112亩的住宅用地,以181万/亩成交。

竞得者是成都市锦利置业有限公司。具体地块位置如下图所示:




时隔仅仅35天,锦利置业再度拿下孝感玉兰街与长白山路交汇处西南角宗地。

成交宗地面积94.01亩(62678.45㎡),容积率1.8。成交价125万/亩,成交楼面价1041元/㎡。单从容积率这一点看,这是近3年来德阳楼市所拍出的住宅用地中,容积率最低的一块。仔细的你一定发现了,这宗地的旁边是一条水系。






在前几次扒这块地时,我们就曾讲到过,此水系名曰菠萝堰。水在高端园林里是不可或缺的高端素材,就像梵高的画盘里不可或缺的颜料。引此水进小区形成活水景观,实现名符其实德阳首例活水社区。配合1.8容积率,这是高端楼盘哟。



洞若观火的你也发现了,在锦利的这两块地之间还间隔了一宗地。根据规划,这将修建成一个体育公园。并且,这个公园的面积还不小,甚至跟今日所拍宗地有得一拼,更何况在锦利的这两宗地旁都是绿地景观。




锦利这只“大鳄”,连吞两宗地总面积将超206亩,与旁边也超200亩的德阳恒大翡翠华庭,盘踞在已有14楼盘的孝感,成为两大实力玩家。他们为何都钟情于孝感呢?

德阳市第八届人民代表大会第四次会议发布了德阳2019年的发展战略,全新的片区定位中将旌北新区着力打造成以高铁经济、现代金融、高端商务、文化创意为主的高铁门户新城【详情】。在片区划分中就含有孝感组团,换言之,孝感市旌北新区的重要组成部分。




有多重要呢?未来将在火车站与孝感镇形成人行互通,建设站后广场。这一点足以说明,将孝感与旌东新区紧密连接一起来,协同发展。千万别看不起孝感,以前我也不曾想象到孝感会有今天。同样,今天的我不敢怀疑孝感的明天是什么颜色。

到目前为止,孝感已经落户了14个楼盘,孝感,一夜之间仿佛就满园春色关不住了,在售待售楼盘争相夺艳。其中不乏实力锦利这样的实力房企,但最为“大手笔”的还是锦利,一口气拿两宗地。

在这块土地拍卖之前,我们就在猜测最终得主会是谁,最后横空而出的锦利置业着实让人眼前一亮。



冷大侠扒了一下,这开发商来头还真不小。该公司是成立于2006年的成都龙彭投资有限公司,是一家以房地产开发为主,以工程建设、物业管理、教育、商业运营为一体的综合型企业。直至2018年11月,正式升级为“锦利集团”,其背后蕴藏的能量令人震撼。

那么这个锦利置业到底是何方神圣呢?

据悉,锦利置业在彭州、安岳、成都(金堂、天府新区)、西藏等地均有投资拓展项目。目前,彭州在售的“世纪城”项目就是一个特别神奇的项目。占地近400亩,建筑面积竟只有接近100万㎡,光是中央湖景就有2万方、绿化面积达17万方、楼距达260米宽,这是一个超级“绿”的盘!

实在是太“舍得”了:用20%的土地造房子,80%的土地铺满绿色,就是走过世纪城最大的感受,可想而知这老板是有多大方。




彭州世纪城实景



就从世纪城的“顶级配置”来看,锦利置业并不仅仅只是单纯的房地产开发企业,而且一直坚持着他的定位——“精致生活的缔造者,让建筑成为艺术”。

今天拿地只是一个信号——锦利集团已经蓄势待发,接下来,他们会怎么做?这是一道送分题。

除非不做,一做就要做“精品”。这只超级巨鳄,要为德阳带来的全新建筑艺术吗?期待

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