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2019年德阳重点发展的四大板块,你最看好哪一个?

2019-01-14 来源:德阳房帮帮 德阳买房通 点击

大家好,我是舒嬢嬢。


从2015年底确定的成德同城化发展战略,建设成都现代化国际化大都市北部新城。回顾一下,应该是这些年来,德阳重点推进“成德同城化”脚步最快的一年。


2019年1月8日,市第八届人民代表大会第四次会议发布了德阳2019年的发展战略,可以一句话简单粗暴的总结一下:德阳要打造成都的经济副中心,这条道路走得非常坚定。


所有的规划,都是夯实2018年走来的路,展望2019年的前景。


从成都来讲,可以通过一体化同城化迅速打开新的发展空间,提高首位城市对高端资源的集聚和配置能力;


对德阳来讲,通过共享成都的发展环境、发展政策、发展资源、发展平台,能够形成“成都优势”与“本地优势”的叠加,以后可以称得上是,“近水楼台先得月”。


下面,我们提炼出来一些精华,看一看2019年德阳全新的片区定位建设有哪些?

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一:旌北新区

发展定位:着力打造以高铁经济、现代金融、高端商务、文化创意为主的高铁门户新城。

区位:成绵高速以西、黄河路以北、成都经济区环线高速以南、一环路北延线以东。


我知道很多朋友肯定还是懵逼树下懵逼果,旌东新区?德阳新区?旌北新区?到底是什么鬼?


回顾一下2018年,旌东新区位于青衣江路以北、宝成铁路与城际轨道以东、成绵高速以西、规划鸭绿江路以南的区域,其发展定位是中央活动区和魅力商务城。


而整个旌北新区的划分,则将孝感组团划分入内,整个区位划分为3块:孝感组团,高铁组团,还有人人称道的黄河片区。

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黄河片区就无需反复再提了,这里想重点聊一下孝感组团和高铁组团。高铁组团的出现一部分源于黄河片区的人口传输,释放就学压力等。但是在2019年的定位上,未来孝感组团和高铁组团和黄河片区可以说是平起平坐的。


孝感组团在今年被称为德阳聚宝盆,据房帮帮统计,孝感在售及待售项目已经有15个浮出水面,高铁站将在孝感修建德阳站西站房的消息对于孝感也是一大利好,通过高铁站将完全把高铁组团与孝感组团无缝连接,以后可以直接在孝感上下火车。目前已有恒大、锦虹、金雁、锦利等多个全国品牌房企及德阳本地房企在孝感拿地。

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贯穿整个旌北新区的,还有面积达到296.4亩的大公园从城际北站一直延伸到东山浅丘,与旌湖形成十字轴。从城市形象的角度考虑,城际北站景观中轴绿地的规划建设目标是提升城市的品位和城市的文化,是德阳的城市客厅。

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在建及规划城市配套项目:

德阳妇女儿童专科医院

德阳市人民医院城北分院

青衣江路小学

120米宽景观中轴线

德阳站西站房

天府大道北延线


二:旌南新区

发展定位:着力打造以总部经济、科技研发、商务会展、高端制造为主的产城融合新区。

区位:林山路以西、宝成铁路以东、嘉陵江路以南、洛小路以北。


在2018年的经开区城市推介会上,城南大放异彩,为了衔接成德经济发展,德阳城市必须南进,重点就是建设德阳城市新区。新区未来规划为“一湖两江、两城四区”的城市空间结构,“一芯两核、三带多点”的生态布局。


而旌南新区的定位,就是包括八角组团、南湖组团、广汉市小汉镇部分地区在内的区域。

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旌南新区隶属于经开区,经开区在今年可算是大红大紫。德阳经开区将以千亿产业、科技新城、绿色园区为目标,努力建设国家产城融合示范区、成都北部新城核心区、德阳经济增长新极核。


南湖组团新区未来规划为“一湖两江、两城四区”的城市空间结构,“一芯两核、三带多点”的生态布局。这一片主要以生态建设为主,有已经预计在春节前亮相的柳梢堰湿地公园,230万㎡南湖湿地公园,3500亩武家山体育公园,和1.5公里滨河运动公园。

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在建及规划城市配套项目:

德阳天立国际学校

柳梢堰湿地公园

新城吾悦广场

汽车主题城市综合体


三:天府生态智谷

发展定位:着力打造以国际教育、医疗康养、文化旅游、智慧产业为主的高端产业生态新区;

区位:天府生态智谷,是指成绵高速以东、华强沟水库以南、嘉陵江东路以北,龙泉山旅游公路以西,包括锦绣天府健康谷起步在内的区域。


建设德阳锦绣天府国际健康谷,是德阳市委、市政府作出的一项重要战略部署。打造质量最优、吸引力最强的民办教育,将为高品质、高效率推进健康谷发展提供重要支撑。


健康谷规划,以康养岛、教育岛、双创岛、娱乐岛、低碳岛“5岛”汇集创新产业与高端服务业,结合文旅翼、智慧翼、乐游翼、田园翼“4翼”聚合城乡产业空间一体联动,实现集群化发展。

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以大教育、大健康、大旅游三大产业为主要发展方向,将形成医疗康养、文化生态旅游、国际教育3大核心产业。健康谷大力发展第三产业,将补齐德阳产业发展短板,进一步优化产业结构。这对德阳进一步提升中心城区城市品质,拓展城市发展新空间,增加城市功能和活力有重要的促进作用。


2019年的规划中,重点计划开工建设锦绣天府公园,目前,天府生态智谷已经迎来了世界500强绿地和成都外国语学校北区。并且一环路北延长段与青衣江路东延长线都将穿越健康谷。

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在建及规划城市配套项目:

锦绣天府公园

成都外国语学校北区


四:天府旌城

发展定位:着力打造以天府大道北延线为城市中轴、以石亭江人工湿地为生态本底、以现代产业为支撑的公园城市新区。

区位:宝成铁路以西、成德大道以东、东海路以南、南湖路以北、以天府西湖为中心,包括天元片区、广汉市兴隆镇和金轮镇部分地区在内的区域。


12月3日上午,四川省2018年第四季度重大项目暨污染防治“三大战役”重大项目集中开工仪式在成都举行。其中,天府大道北延线是最受关注的项目,他的开工标志着成都平原城市群期待已久的“百里中轴”正加速成型。

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天府大道北延线南起成都二环路北段,北至德阳青衣江路,全长58.5公里,串接“四区一市”,即成都金牛区、成华区、新都区和德阳市旌阳区、广汉市。该项目第一阶段计划于2021年完工,第二阶段计划于2023年完工。天府大道北延线全部建成后,从德阳一路“杀”到成都二环路,车程将缩短至半小时左右。


天府旌城正是以天府大道北延线为城市中轴,向外拓展,参考的话可以以旌湖为例,以及两带的宜居生活区。

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交通方面

要规划建设德阳绕城高速公路环线,开工建设旌北青衣江东路延长线,旌南交通方面,2019年金沙江路提升改造。开通南北大站公交,综合治理泰山路、岷江桥等堵点,打通断头路8条。


当然了,成德一体的进程可不能停下来,提前建成成都经济区环线德简段,开工建设成德绵高速扩容线、城南高速扩容线、天府国际机场快速通道等重大项目。规划建设德阳经开区至成德工业园的工业大道。


重点推进天府大道北延线建设,完成投资30%。


学校资源

2018年,德阳已经开工建设幼儿园9所、小学5所。一个新建学校带来的是全新的教学理念和设施设备,比如今年在建的青衣江路小学。


2019年,预计新(续)建幼儿园12所(其中中心城区公办5所)、中小学7所,打造名优普通高中3-5所;加快建设成都外国语学校(北区)、德阳巴川公学、电子科大成都学院什邡校区。


小注

曾经觉得南面的嘉陵江桥或者北面的青衣江桥太远了,如今已经大大不同了!以老城区为中心不断扩张新城,德阳的市中心未来不是唯一一个。北面的重点在于,把基础设施及环境先建设完成,再推荐地块开发;而南面的重点在于重点衔接成德同城发展。


2019年是充满挑战的一年,我们要时刻备战,期待新机遇到来的那一天!

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