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干货|最简单实用的德阳新盘指南,拿到这篇稿子你还敢说没房?

2018-02-05 作者:舒嬢嬢 来源:德阳房帮帮 德阳买房通 点击

大家好,我是你们精致的猪猪女孩舒嬢嬢。

最近很多网友一直在后台耍赖皮说,再不出新盘购房攻略就不关注我们了。你觉得这种威胁我会怕吗?呵呵当然会,不然我怎么会愿意牺牲两天的性生活跑出去给你们踩盘。


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晓得你们看房子纠结得很,啥子地段啊、商业配套啊、交通出行啊,还有周围绿植长得够不够茂盛啊,你们都要考虑进去!毕竟环境配套好、才可以隐蔽起来打野战啊。


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心好累码了这么多字还没有进入正题,因为我一直在考虑以片区来写,还是以项目定位来写,但是发现并没有什么刚需盘,因为扫了一圈才发现新项目基本上都是大户型。刚需客已经哭晕在厕所,那些一步到位的土豪们,说真的你们还缺女朋友吗,只需要在家睡觉吃饭的那种。下文文字尽量精简。


城南

正成南庭

户型区间:105-150㎡

定位:改善

开盘时间:已经开启入会,开盘时间待定

位置:嘉陵江·正基首席商业广场

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正成南庭虽说是正基首席的后续之作,但是也能称得上是个全新盘,打造纯居住社区的意思就是:没有商业!没有商业!不怕吵不怕闹,没有来来往往的外来人口,4栋南北朝向2梯4户的小高层。10月28日已经开启入会。我已经种草了,不知道平时你们这些口口声声说爱我的网友,会不会送我一套。

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星湖湾

户型区间:108-231㎡

定位:“爆改”户型

开盘时间:预计今年底—明年初

位置:密江街北侧

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施工许可证已经到手,预计开盘也快了。星湖湾确实让不少准备一步到位的土豪朋友们摩拳擦掌,项目总共350户,1梯2户,11层南北朝向板式住宅!住进去绝对是高端享受。如果开发商按着规划走,不多准备两捆钱就不要想了。

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(售楼部快竣工了)

剑桥郡

户型区间:101—139㎡

定位:“炒鸡”改善

开盘时间:在拿施工许可证的路上,预计春节前

位置:嘉陵江路与祁连山路交汇处东南角

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这里要多标注一个售楼部的位置,暂用城南一号原售楼部,因为离项目也是十万八千里,搞得好多买房小白人格分裂了。

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从规划看,剑桥郡值得舒嬢嬢起立鼓掌,除了四号楼,其余几栋都是一梯两户板式。南北朝向,电梯入户。户型设计很亲民:高赠送,高得房率,可变性强。整个项目容积率2.5%。可以说是“打野战”也宽敞多了。


中融大名城新批次

户型区间:暂定

定位:高性价比湖景房

开盘时间:预计明年初

位置:嘉陵江桥与蓥华山南路交汇处

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好多人都说大名城卖完了,其实大名城占地面积大,嘉陵江桥头一直到湿地公园都是他们的地,现在1,2,3,5,15,16已开,新批次开盘也是指日可待。如果喜欢小户型的同学欢迎选择他们天际青年汇,面积区间在:40-80㎡。

万嘉国际社区四期

户型区间:77-152㎡

定位:花园板式洋房

开盘时间:预计今年底-明年初

位置:泰山路南路三段与渠江街交汇处

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其实说到万嘉国际四期,最值得安利的还是他们H1三房的王牌户型。还有他们H2的小两房也很适合投资,或者用作婚房。

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中央绿洲二期

户型区间:85-137㎡

定位:刚需+改善

开盘时间:预计明年上半年

位置:泰山南路二段麦德龙旁

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中央绿洲一期确实让不少德阳人为之疯狂,性价比的价格加上不错的项目位置,还有他们大红大绿的广告让人记忆犹新...现在在售的是商铺,有投资打算的朋友可以看看。

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天悦湾三期

户型区间:90-148㎡

定位:改善湖景房

开盘时间:在拿许可证的路上,预计明年初

位置:蓥华山南路与雅河街交汇处

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三期可以说是天悦湾的王牌作品,正临湖的位置配高端的项目打造,相信价格也不便宜。听说三期还有室内游泳池。而且让舒嬢嬢感到小惊喜的是,艺高人胆大的天悦湾,三期还规划了90㎡的户型。在大户型盛行的德阳算是一股清流。

写到这里的时候,我默默打了一个天悦湾售楼部的电话。但是兽兽们什么都不肯透露。




水岸花都四期

户型区间:是个谜

定位:临湖改善

开盘时间:是个谜

位置:蒙山街延长段

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水岸花都在德阳一直秉持着好口碑,从他们的围墙广告来看也惯用的文艺范,作为第四代产品肯定不会让各位失望。除了看到貌似售楼部的建筑物拔地而起以外,具体情况暂不清楚。但是目测就是高端偏改善,作为天悦湾三期的邻居,同样的临湖位置,价格也请各位做好心理准备。


城北,黄河片区


地王豪庭

户型区间:113-163㎡

定位:改善改善改善

开盘时间:预计明年5月份

位置:青衣江路与庐山路交汇处东南角

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项目已经开始挖地基,整个项目采用围合式布局,且楼栋布局的点位与中国传统五行八卦阵有异曲同工之妙。总楼层南低北高19-31层1楼架空592户,两梯三户和两梯四户。户型区间,113-163㎡,顶楼跃层250㎡。

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美林康城

户型区间:85-140㎡

定位:刚改

开盘时间:预计明年初

位置:龙泉山路与青衣江路交汇处

城北今年闹得最起的就是美林康城了,和翰城国际是同一个老爸开发的。一共810户,纯居住零商业。

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从平面图看,美林康城是围合式的布局,纯住宅小区,无商业。最低17层,最高25层,目测是两梯四户、两梯五户、两梯六户都有。建筑面积≥90㎡的户数762户;建筑面积<90㎡的户数48户。

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金色维也纳

户型区间:109-140㎡

定位:靠近实验小学,偏改善

开盘时间:预计年底-明年初

位置:扬程渠路与苗山街交汇处西南角


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照施工进度计划表可以推算出年底地下室就进行验收。照这样的施工进度下去的话,预计明年年初可能会开盘。金色维也纳的外围广告已经出街了,可以说是相当有逼格。


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金色维也纳共计3栋楼,都是26层,两梯四户。1号楼97户、2号楼95户、3号楼100户。项目虽然不大,但这个产品面积目测要走偏改善的路线。


金色明天二期

户型区间:是个谜

定位:刚需

开盘时间:预计明年

位置:澜沧江西路1号

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金色明天在舒嬢嬢心里一直是高性价比的存在。包括一楼都是架空层,以及法式园林,都能看出来开发商很用心在做产品。亲自也感受过,楼市风很大,吹得我内分泌失调。


花雨树香颂

户型区间:是个谜

定位:偏改善

开盘时间:在拿施工许可证的路上

位置:宝兴河路与秀山街交汇处西南角

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最近花雨树这个开发商在德阳确实拿了不少的地,听说之前的东湖山的别墅项目也被花雨树一举拿下,也预计将在年底之前开售。而花雨树香颂这个项目总共有900户,主要以两梯四户和两梯五户为主。

花雨树·香颂,分两期开发,一期1-7#楼,其中6#是商业,二期8-11#楼,其中10#是商业。总共9栋住宅,总户数900户,主要以两梯四户和两梯五户为主。



枕水倾城

户型区间:是个谜

定位:楼面价都是1542元/㎡,你说开盘卖得到好多钱

开盘时间:是个谜

位置:庐山北路与洛河路交汇处东北角

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EMMMMMMMMMM..........除了案名出来了,没有任何动向,不要再问我了。


老城区


水游城

户型区间:是个谜

定位:刚需客

开盘时间:预计明年

位置:舟山街上美广场对面

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2016年房车展就跑出来亮了一把相之后就再也没有动静的新项目,这两天终于出围栏广告了。项估计改造完之后,会优先满足拆迁户,有多的住宅才可能对外出售。但是靠近上美广场,生活很方便。

还有北城1号也已经拿到预售许可证,但是因为没有任何规划出炉,这里就不单独提了。特此申明:上述不代表就是明年要开的所有楼盘哦,半路有杀出来的新项目,再给大家深扒。


写到这里我已经精尽人亡。再见,世界。


然后最近加我的网友已经挤爆了。不信你看,


而且加我的网友第一句话就是:


舒嬢嬢你娃又偷懒,紧都不加我。


我一个都不想回复...


除非你们给我爱的抱抱...

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