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感动到哭!德阳城西终于迎来土拍,77亩宗地即将拍卖!

2019-01-10 作者:豌豆尖儿 来源:德阳房帮帮 点击

大家好,我是你们的小阔爱豌豆尖儿。

 

2019年才过去10天,土拍市场已经按讷不住心中的激动,推出了3宗地!

第一宗,各位已经很熟悉,被城南人民夹道欢迎的新城控股拿下【详情】。第二宗,昨天介绍过,位于孝感【详情】。而第三宗,就是今天要介绍的,位于城西天元的宗地。

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你们不知道我看到这块地的心情,感动溢于言表!

2018年的土拍市场,经开区和孝感轮番上阵表演,根本没有其他片区什么事。不要说土拍市场,就是在售待售的楼盘,城西也一直寥寥无几,这个曾经装载着无数德阳人相聚别离的地方,仿佛渐渐被遗忘。【详情

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2019年,城西迎来一个崭新的开始,从全新的土拍出发!

 

本次拍卖的宗地位于一环路与黄海路交汇处东南角,土地面积51551㎡(约77.33亩),建筑密度≤20%;容积率≤3.0;绿地率≥35%;建筑控制高度≤80米。可兼容不超过总建筑面积10%的商业,商业应独立设置。宗地位置如下图:

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这宗地起拍价144.2万/亩,起拍楼面价721.07元/㎡,将于2019年1月29日上午拍卖。拍卖地点是原德阳市人民政府政务服务中心附5楼。

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相比2018年动辄上千的起拍楼面价,这块地可以说是很温柔了。当然,便宜有便宜的道理。这块地的位置已经到了一环路的边缘,跟目前相对成熟点的天元居住区还是有一段距离。

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放大来看,宗地对面是防灾减灾应急救援中心,背后是一些机械公司,临近的生活配套比较缺乏。

可能你走一环路狂飙的时候曾经路过这里,这个路口跟无数个一环路的路口并没有什么区别,目前看来有待开垦。

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不过换个角度想,城市的发展需要时间,除了拆迁的地块,往城市边缘扩展的时候,哪块地周围不是从无到有,从荒凉到繁华呢?

曾经的黄河片区,曾经的城南片区,曾经的孝感,都是不被德阳人看好的地方,而现今你再看这些地方,早已不可同当日相提并论。你又怎么会知道,有天府大道北延线傍身的天元,会不会凤凰涅槃?

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况且现在天元也并不是一无所有,安琪儿幼儿园、马会五中,加上宗地周围的第九中学,天元烛光小学,教育配套还是挺不错的。

只是这两年,城西一直在沉默。

城西给人的感觉就是产业基地,毕竟这儿还有一个人们不怎么知道的称号:旌阳高新区,全称是四川德阳高新技术产业园区。

扯远一点:德阳还有一个德阳经开区,一个德阳高新区。【详情

德阳高新区在哪里?德阳三星湖又在哪儿?黑人问号

自上一个楼盘花雨树·阳光小镇售罄之后,城西至今也就一个新盘天韵阳光。另外,近几年城西开发的楼盘也不算多,阿里阳光、皇城上品、阳光小镇、天韵阳光。和去年大红大紫的孝感比起来,差距很明显,要知道,孝感已经有14个楼盘坐镇,威力不言而喻哟。

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俗话说,不在沉默中爆发就在沉默中消失

城西其实也并不是那么低调,住宅类皇城上品2018年就以成交124套的成绩排在排行第19位。天韵阳光以成交207套的成绩排行第14位。而且,天韵阳光还是商业类第一名,2018年成交商业390套排行第一。吸金1.1亿元。

城西,或许不是我们现象中那个样子,或许它只是还没有在沉默中爆发吧。

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让我们一起拭目以待,看看是哪位勇士会做这个吃螃蟹的人,拿下2019年城西的第一滴血。

 

 

 

 

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