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好惨,德阳部分银行房贷新规“单身狗”首套房首付提高至40%

2018-12-21 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击

前两天,冷大侠听朋友说,德阳某个银行针对德阳区域内单身人士,首套房首付比例提高到了4成

起初还以为是逗我开心,今天经过求证!确有其事!

德阳范围内,单身人士购买首套房,工商银行已经将首付比例从30%提高到了40%。而且,利率相比之前也有所提高。该规定已经执行有1月有余。

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冷大侠问之原因,据相关人士透露,是现在单身群体逾期的情况较为普遍,比其他群体高出了许多。银行为控制风险,对购房者的还款能力审核进一步加强,随之首付比例也有所提高。

随后,冷大侠又问了成都银行,成都银行德阳分行相关人士表示:这不是硬性规定,银行会审核借款人的还款能力,工作收入水平。如果能力一般,同样会要求提高首付比例。而工作较好,收入水平较高的借款人,可以不提高首付比例。

农业银行的相关人士也透露,这虽然不是政府部门住房贷款政策,但银行会从风险控制角度考虑自己的规定。目前农行也没有此硬性规定,部分资质不好的借款人同样会要求提高首付比例。

其他银行业有类似要求。

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首付比例提高到40%后,单身够发出了悲凉的哀嚎。30%已经捉襟见肘,40%感觉要索了小命,活生生被生活掐住了咽喉,呼吸瞬间感到困难。

举个例子:一套100㎡的房子,按均价8000元/㎡计算。总价80万,首付则需要24万。现在首付比例提高至40%后,首付款则需要32万

有个网友给我说,她10月份申请银行贷款,10月29日审核,10月31日审核通过,目前正在走放款的流程。她听到此消息后偷偷捏了一把汗,晚一周申请的话,那审核时间将会放到11月,那么她就将是第一批被迫首付40%的单身狗

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因为她提交申请的时间其实并不是10月份,而是9月25日,由于申请贷款的人数太多。1个月后才进入审核程序。而另外一个朋友则等了3个月才进入审核程序。惊险万分呀。

另外,她的房贷利率是上浮了16%,如果等到现在去申请的话,面临的将是利率上浮17-18%。(最近德阳各银行贷款利率,请点详情

案件回放一下。

德阳购房首套房最低首付比例那会儿是20%,2017年4月12日首付比例调整为首套房最低25%,二套房最低40%【详情】。2018年8月24日起又调整为首套房最低30%,二套房最低50%【详情】。

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首付比例提高后,购房准入门槛变高。冷大侠在此温馨提示各位单身狗朋友,买房之前别冲动。首先自我审查:

是否具有购房能力?

是否具有还款能力?

是否具有良好的征信?

最近5年内是否有连续逾期?大额逾期?

是否有其他未偿还的贷款?

此外,还要查是否具有贷款资格?

把这几个问题搞清楚了,再买房不迟(土豪除外)。因为售楼部一般不会对问你这几项问题,如果你未搞清楚这些问题,交了定金交了首付签了合同。在申请贷款时因为自身问题导致贷款不成功,那么你将面临违约难题。

银行并不会给每个人都提供贷款,你想要贷款,必须符合银行的诸多条条框框。被银行认定你有资格、有实力,银行才会提供贷款。银行也会控制风险,怕你还不起。你在办贷款时,银行会要求你提供收入证明、资产证明、银行流水,倘若你月薪只有2000,银行流水反映出来的你的收入与消费支出也只有2000的水平,那买房这件事你还是先努力一些吧。(请注意收入证明一般是银行流水的两倍,且收入证明与银行流水之间的差额不要太高)

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