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德阳买房谨记:要想事后不流泪,选对户型才是关键!

2018-12-07 作者:潇洒哥 来源:德阳房帮帮 点击
众城剑桥郡

众城剑桥郡 7400元/m²

    址:德阳嘉陵江路与祁连山路交汇处东南角

销售电话:400-819-6698转1005

  商:四川众城房地产开发公司


对于大部分的普通人来说,买套房子可说是这辈子最大的一笔消费,究其一生,买过的房大概也不会超过两套。


所以在买房子这件人生大事上,须慎又慎之。

 


售房部比职业顾问还去的勤快,却又不好下手。因为需要考虑的因素实在太多了:位置如何、价格高低、生活便利性、物业好坏......等等,都是要提前考虑的东西,不然等到住进去过后,后悔也来不及了。

 

不过不管你怎么挑剔,最终决定买与不买的关键,还是在户型上,因为房子始终是拿来住的。

 



好的户型,不仅住得舒适,对于未来想要租出去或者转手,都是有影响的。

 

不好的户型,不管其他方面再好,都等于零。

 

就比如说下面的这个奇葩户型。

 

你觉得我是长跑冠军,还是想我每天都登上微信运动第一名?上个厕所还要跑步过去,怎么不设计个赛车道出来呢。



没有最奇葩,只有更奇葩,这个产品设计师脑洞是有多大,才能设计出来手枪一样的户型。

 


做出这种户型的开发商,究竟是把自己的利益放在第一位,毕竟土地都是真金白银换来的,多做一平米,就多挣一部分钱;还是为住户的健康和私密性着想,反正我是不知道。





好户型没有统一的标准,但却是有规律的。那么什么样的户型才算得上是个好户型?


首先是整体形状方正。

 

户型方正并不是说非要是一个规则的正方形或者长方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着在空间利用不会出现浪费的情况。

 

其次是开间进深。开间就是采光面的宽度。进深就是垂直于采光面的长度。

 

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间,同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大,光线很难照到深处角落。

 


第三是动静分离,干湿分区。

 

动静分离简单说,就是一个户型区域规划,每个区域都要做到较好的功能分区,活动区(例如客厅)和休息区分要分开,不连在一起,这样才能保证活动区不打扰到休息区。

 

干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。

 

第四就是朝向了。


房子的客厅和卧室,能否坐北朝南,直接影响了户型的采光和通风,这关乎到业主居住的舒适度。

 

只有把这四点融合在一起的,再加上合理的细节设计,才是符合大家生活需要的好户型。





这是剑桥郡139㎡的户型,四室两厅两卫,亮点很多。


 

电梯入户,让每次回家都能有仪式感。


想想以前那些不带电梯的老式多层,每天上下都只能爬楼梯,其中酸爽不足为外人道也。


 

动静分离,干湿分区。


进门之后,是贯穿餐厅和客厅的走廊,走廊直通阳台,各生活区连成一线,动静分区合理;卫生间也做了干湿分区。



南北通透、三面向阳。


主卧、次卧和客厅三面朝南,屋内各个角度都能享受到充足的阳光。


双阳台设计。


两个阳台的好处太多了,可以划分很多功能区出来。比如一个阳台拿来做一个小花园,打造成休闲区,再不济拿来晾衣服也是可以的。




其实,好的户型,不仅可以凸显开发商对产品的认真程度,更可以看出开发商的实实在在的诚意。


目前剑桥郡的139㎡户型还有售,感兴趣的朋友可以打下面的咨询电话或者直接到售房部咨询。


咨询电话:2656555

项目地址:德阳嘉陵江路与祁连山路交汇处东南角

售楼部地址:岷山路与雅河路交汇处城南一号