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德阳二中高中部旁小二楼拆了3年 最近有风声来了!

2018-02-05 作者:踩盘侠 来源:德阳房帮帮 点击

2017年6月1日讯 今天小编看到了一则大新闻,不得不拿出来和你们分享:说四川德佳房地产开发有限公司于2013年5月开始了汾河路社区(秦宓一组)棚户区的拆迁工作,该棚户区位于泰山路与荷花池路交汇处西北角,其地块规划设计条件书明确土地使用性质为居住用地(可兼容商业),绿地率≥35%。目前,该项目拆迁工作已基本完成,但因项目的拆迁及返迁量较大,推进十分困难,因此该开发商像规划局申请在不突破规条确定的总容积率、总建筑密度等指标的前提下,将绿地率指标调减为30%

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为促进解决棚改项目面临的实际问题,规划局就该地块绿地率指标调整事宜组织专委会进行了论证,专家一致认为该项目为棚户区改造项目地块商业兼容量应不大于20%,因其返迁及商业量较大,在保证不突破总建筑密度的基础上,开发难度确实较大,将绿地率指标由35%调减至30%也满足《城市居住区规划设计规范》要求。故为推进项目顺利进行,原则同意其绿地率指标的调整。

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让我们来回忆下该地块原来的规划:四川德佳房地产开发有限公司对秦宓村一组进行小二楼改造,项目占地面积24000㎡,建筑面积190000㎡,商业40000㎡ ,住宅90000㎡,地下停车三层约60000㎡,项目为群排叠加和高层,是商业和住宅高档综合类物业。项目各称暂定“德佳国际广场”, 预计2015年全部开发完成

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并且该地块早在2013年就在进行拆迁工作。想当初德阳二中高中部也在这里,小编好几个同事的青春都是在这里度过的,据说当年二中周围的台球桌大约有50张左右;还有每天早上都会光顾的二娘饭店……想当初大家都是德阳二中的英雄好汉,现在在这里永远也看不到它的身影了。

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不过,话说回来从2013年开始拆迁直到2015年也没有完成拆迁工作,以致于原有的拆迁户找开发商讨要说法,说什么房子被拆了还拿不到安置费,城北汾河路居民给市长写公开信,甚至于闹上了法庭打起了官司。你们别觉得小编是在说笑,这全是真事。

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开发商拆迁工作不能正常进行,无非就是有钉子户不愿搬离,直到你今天过泰山北路都能看见该钉子户的身影,可谓是屹立不倒。

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我们从现有的地块规划示意图来看,该钉子户已经被划分出去。小编想当时钉子户的内心独白可能是:“你要是不给我拿XX钱,我才不会轻易答应你的要求”。可是天有不测风云,没想到开发商却舍弃这一小块地

虽说现目前城北的可选房源就只有临近的世纪城以及德阳万达广场,但因为该项目是棚户改造项目,还有大量的安置户,居住环境也不是很可观。再加上该地块的搁置时间太长,目前也只是调整地块规划而已,距离什么拿土地许可证、开工这些,还不知道是什么时候的事儿。

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