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硬生生扒出几个德阳会“长高”的纯新项目

2018-07-13 作者:冷大侠 来源:德阳房帮帮 点击
水岸花都蓝点

水岸花都蓝点 待定

    址:雅河街于蓥华山南路三段交汇处

销售电话:400-819-6698转1088

  商:中亚房产

大家好,我是身高只有180的冷大侠。

其实,我对身高一直不是很满意,想多长20公分,说不定此时此刻我就在洛杉矶看到凌晨4点的科比了。

身高这辈子是修改不了了,但是建筑限高是可以调的。

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最近,德阳有5宗住宅用地调整限高,看来他们耐不住市场的火热,都在有所行动了哦。

第1宗:美信国际花园城

此盘,诸位不陌生吧。原来叫美信·枕水倾城,前不久改名字了,叫美信国际花园城详情】。

楼盘的位置大家也都闭着眼睛能找到了,正是现在火得一塌糊涂的黄河片区,“小地王”的隔壁。

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2016年9月27日拍卖所得,当时成交价360万/亩。这个岁月杀猪刀真是不留情,一晃这都马上两年了。回想起这宗地的故事,第一次拍卖流拍,第二次拍卖溢价56%。现在看来,也不过如此嘛。

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一般情况下,在宗地拍卖时,都会有对宗地的规条要求。比如美信国际花园城2016年拍地时,2015年的规条(德规条2015第026号)要求建筑高度≤80米,也就是大概26层左右。现在,该宗地的限高调整为100米,也就是最常见的32层左右。

第2宗:水岸花都蓝点

前不久,德阳房帮帮刚刚扒了水岸花都四期案名的消息【详情】。当然,扒了之后各路网友槽水泛滥,深深感叹最近楼盘的案名越来越离奇。

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根据规条显示,水岸花都四期由三块地组成,其中东侧和西侧地块根据控规未对建筑高度进行特别控制,中间地块规条(2010规条字181号)要求建筑高度≤60米,若与北侧地块统一规划,建筑高度≤80米。

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三个地块均由中亚房产公司取得,且方案由西向东形成了70—100米不等的高差关系,有利于丰富滨河景观,所以中间地块高度调整为不超过100米。  

第3宗:力创城南地块

四川力创房地产开发有限责任公司,大家也都非常熟悉了。德阳本土知名房企,先后开发过力创嘉园、力创天籁福、天籁福二期巴黎之春等著名楼盘。在天籁福巴黎之春自去年9月开盘以来,迅速售罄。力创也差不多该转战下一个阵地了。

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这宗地是四川力创房地产开发有限责任公司于2010年拍卖取得,其中A地块(居住用地)要求容积率≤3.8,建筑高度不大于100米。为提高项目品质,美化泰山路沿线城市天际线,A地块建筑限高调整为120米。

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这宗地的位置在城南可以说是非常不错的,从珠江桥向南,尤其是在泰山路提档升级后,显得非常高大上富含城市气息。以前从珠江桥南忘,不是农田就是机耕道,现在从金沙江桥难忘兴许才能看到机耕道了。

第4宗:钟鼓楼附近6.5亩住宅用地

这宗地倒是第一次见,在老城区深藏功于名数10年,终于等到了春天。该地块位于龙泉山路以东、洋河街南侧,用地面积约4388㎡(约6.5亩)。由德阳龙泰房地产开发有限公司于2008年通过转让方式取得。

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地块原规条(2007规条字003号)对容积率、建筑密度未做要求,在满足《德阳市规划管理技术规定》的前提下,可建高层。该项目现容积率已远低于2015年地块控规公示容积率4.0的要求,项目修建高层建筑对周边地块日照无影响,且丰富了区域天际轮廓线,该地块可以修建高层,建筑高度控制在60米以内。

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本来还有第5个中迪国际,本来想扒一下的,脑壳里瞬间回想起答应别个不能说,所以暂且不扒了。反正神秘项目很多,如今只知其名的项目包括、旌业华府、幸福人家、城北福第,这三个楼盘神秘之极,幸福人家都还好些,已经拿到建筑工程规划许可,城北福第也在进行地下室审批。唯独,这个旌业华府,除了一个名字什么都不知道。

不过,真実はいつも一つ,早晚有一天冷大侠要扒出来的。

拉闸!

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新增世茂璀璨天城、绿地地块、远东名都华府、鸿成仁合府、世家·1号大院、绿地新里城、美信国际花园城等项目

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